Quadrilocale via Padova 64, Centro, Vigonovo

Opportunità di investimento con inquilino garantito fino al 2030 – Appartamento 120 mq commerciali in zona centrale a Vigonovo
Proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una soluzione di investimento particolarmente interessante, grazie alla presenza di un inquilino già regolarmente locato, con contratto attivo e permanenza garantita fino al 2030. Questo permette all’acquirente di ottenere da subito una rendita stabile, senza necessità di ricerche, selezioni o tempi di vacanza dell’immobile.
L’abitazione si trova in posizione centrale a Vigonovo, un contesto ricercato per la presenza di servizi pubblici, negozi, collegamenti e comodità quotidiane che aumentano la sua attrattività sia dal punto di vista residenziale sia da quello finanziario.
L’immobile dispone di 120 mq commerciali, comprensivi di appartamento e garage. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire funzionalità e comfort, con una distribuzione razionale che valorizza ogni ambiente.
La zona giorno comprende una cucina abitabile e una veranda che aggiunge un’ulteriore superficie utile, ideale per uso lavanderia, ripostiglio o piccolo spazio relax.
La zona notte è composta da tre camere da letto: due matrimoniali, entrambe di ampia metratura e buona luminosità, e una camera singola facilmente adattabile anche a studio o stanza multiuso. Il bagno è finestrato, caratteristica sempre molto richiesta per comfort e ventilazione naturale.
Dal punto di vista tecnico, gli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento risalgono agli anni ’90, mantenendo comunque una struttura funzionale che potrà essere oggetto di eventuali aggiornamenti futuri secondo le esigenze dell’acquirente.
Un elemento di particolare rilevanza è il tetto completamente rifatto nel 2024, intervento che rappresenta un importante valore aggiunto sia dal punto di vista strutturale che economico, riducendo drasticamente le spese future per manutenzioni straordinarie.
Il garage privato completa la proprietà, elemento sempre più raro e ricercato soprattutto in zone centrali.
Nel complesso, questa soluzione si distingue per unire posizione strategica, spazi generosi e redditività immediata, rendendola particolarmente adatta a chi desidera un investimento solido, programmabile nel tempo e supportato da un inquilino affidabile già presente nell’immobile.