Palazzo - Edificio

Porzione di Cielo - terra fronte strada in condominio con altre unità immobiliari con facciata caratteristica ed ingresso da strada di soli due piani (piano terra- primo e secondo piano)
UNICUM!
In Via del Porto Fluviale, a due passi da Via dei Magazzini Generali, dal Rione Testaccio e dalla metropolitana Metro B Piramide, vendesi porzione di palazzina cielo terra di soli due piani con caratteristico murales sulla facciata e lavori di rifacimento della stessa (terminati con facciata dello stabile ripulita ed in ottime condizioni) e dell'androne in fase di esecuzione ed ultimazione (già deliberati e pagati), composto da sei unità immobiliari, due al piano, di piccolo taglio ciascuna (fra i 45 ed i 65 mq) per una metratura coperta di oltre 340 mq su tre livelli poste al piano SENZA ASCENSORE.

E' già visibile e disponibile un render con capitolato lavori preparato da un importante studio di architettura e da ditta di ristrutturazioni di alto livello per tutte le soluzioni proposte.
In alcune fra le prime foto sono state inserite immagini di un RENDER realizzato specificatamente per le unità immobiliari (tra le quali quelle del piano terra e del piano primo sono proposte fuse fra loro) da parte di un importante studio di architettura, ossia le immagini sono frutto di un sapiente mix fra realtà e progettazione di come gli ambienti proposti possano trasformarsi: questo rappresenta uno strumento indispensabile per comprendere da remoto o dal vivo tramite progetti come poter vivere ogni spazio dell'immobile a Te proposto CON CAPITOLATO LAVORI PER UNA RISTRUTTURAZIONE CHIAVI IN MANO.

Piano terra: due unità immobiliari attigue accatastate a/10 uso ufficio ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso, composte da due vani più ingresso una e tre vani l'altra con entrambe un bagno l'una.
Primo piano: Due unità immobiliari attigue con affaccio ed ingresso da piano primo con limitata luminosità interna (affaccio su cortile condominiale da primo piano ed ancor meno luminoso in un'altra parte), accatastate A/3 ossia uso abitativo residenziale, composte da due e tre vani con entrambe un bagno a testa ed angolo cottura.
Piano secondo ed ultimo: due unità immobiliari accatastate A/3 ad uso residenziale con ampia luminosità affaccio interno ed esterno, con ampio balcone una ed ampie finestre.
Lo stato manutentivo risulta essere DA RISTRUTTURARE.

In termini di ristrutturazione, la sua distribuzione logica e la posizione ne fanno un immobile ideale sia uso abitativo, che per uso ufficio ed attività di servizi o per investimento.
Sono stati deliberati e sono in fase di realizzazione dei lavori di abbellimento e pulizia della facciata (quest'ultimi appena terminati) e delle parti comuni dello stabile che consegneranno un edificio valorizzato e Spese condominiali esigue. Alta redditività. Perfetto come investimento. Prezzo 1.275.000 Euro.
La posizione e la tipologia rendono questa soluzione abitativa un’ottima opportunità di investimento in una delle zone più ricercate di Roma. Cl. En. G. Ag. imm. Vivimmobili di Marco Basile. Si ricorda che le suddette informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Vivimmobili di Marco Basile, con sede in Viale delle Milizie 34, offre assistenza durante tutto il processo di compravendita ed anche oltre il rogito, stante la collaborazione con valide maestranze nel campo edilizio e professionisti qualificati nel settore della progettazione e ristrutturazione completa di ambienti residenziali e commerciali e nell'assistenza tecnico/legale. Visita il nostro sito vivimmobili.com e troverai maggiori informazioni e tutti i nostri servizi e gli immobili da noi proposti in locazione e vendita.