Descrizione
Elegante trilocale con giardino esclusivo a Monvalle (VA)
Via Trieste 12, Monvalle (VA) — In una posizione tranquilla e riservata, vi presentiamo questo luminoso trilocale al piano terreno di 100 m² con giardino privato di 200 m², box auto e cantina: un autentico angolo di paradiso alle porte del Lago Maggiore.
L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile comoda e ben distribuita, un disimpegno che conduce a due camere da letto e due bagni, perfetto per garantire privacy e comfort. Dal soggiorno e dalla camera si accede direttamente al giardino, che diventa una naturale prosecuzione degli ambienti interni.
Allarme con tre sirene per una sicurezza totale.
Tende da sole appena sostituite: ideali per godersi il giardino anche d’estate.
Attacchi acqua ed elettricità nel giardino, perfetti per la zona relax, angolo barbecue.
Illuminazione del giardino con sensori crepuscolari e irrigazione automatica programmata: spazi esterni curati con il minimo sforzo.
Serramenti in legno con doppi vetri per un buon isolamento termo-acustico.
Impianto elettrico firmato B-Ticino, sinonimo di qualità.
Portoncino blindato: sicurezza anche all’ingresso.
Inclusi box auto e cantina, per ulteriore comodità e spazio.
Spese condominiali: circa € 100 al mese, contenute per un contesto curato.
Prezzo di vendita: € 170.000
APE (Classe energetica): G (296,74 kWh/m²)
Punti di forza (pregi)
La posizione al piano terreno rende l'accesso immediato al giardino un vero plus, ideale per famiglie con bambini o chi ama vivere all’aperto.
Il giardino di 200 m² è una rarità: ampio, pianeggiante e attrezzato, perfetto per momenti di relax, convivialità o coltivazione.
Le finiture e gli impianti (allarme, irrigazione, tende) sono moderni e ben curati, riducendo la necessità di interventi immediati.
Il box e la cantina offrono spazio extra prezioso in una zona residenziale.
Il fascino di Monvalle e i servizi della zona
Monvalle è un piccolo comune della provincia di Varese (VA), immerso in un contesto naturale affacciato sul Lago Maggiore.
Il territorio offre tre punti di accesso al lago: il Lido, la spiaggia del Gurée e il porto naturale del Cantone, perfetti per momenti di svago e relax.
Per gli amanti della natura e delle escursioni, il paesaggio collinare di Monvalle regala panorami suggestivi e tranquillità.
Ottimi collegamenti: in auto Monvalle è raggiungibile da Varese o Milano; nei dintorni sono presenti stazioni ferroviarie (linea Luino-Milano) e bus per spostamenti più comodi.
Il Comune fa parte dell’Unione dei Comuni del Medio Verbano, garantendo buon coordinamento nei servizi locali.
Nelle vicinanze c’è il Lido di Monvalle, con strutture balneari attrezzate, campeggio, bar e ristoranti: un’ottima risorsa per il tempo libero.
A circa pochi minuti in auto o con mezzi, si possono visitare suggestivi borghi lacustri, partecipare alle attività tipiche del Lago Maggiore (escursioni in barca, sport acquatici) e gustare la cucina locale.
Perché scegliere questa casa?
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in tranquillità, con tutti i comfort moderni, immerso nella bellezza naturale del Lago Maggiore. Il giardino ampio, la sicurezza, gli impianti curati e la posizione strategica rendono questo trilocale una soluzione perfetta sia come residenza principale sia come seconda casa per il fine settimana.
Prezzo richiesto: € 175.000 — un ottimo rapporto qualità/prezzo per una proprietà con queste caratteristiche in una località così affascinante.
