Villa

rif. EB 035-485

Palazzo Storico Cielo-Terra in Vendita esclusiva in Centro Desenzano del Garda.

In pieno centro storico, a pochi passi da Piazza Matteotti e a 100 metri dal lungolago, proponiamo in vendita un palazzo cielo-terra dal grande fascino e potenziale di sviluppo.

L'edificio, di rara disponibilità sul mercato, offre la possibilità di realizzare un progetto residenziale di prestigio, una struttura turistico-ricettiva o un intervento mixed-use.

Soprintendenza gia' approvata, studio geologico per posizionare gru nel plateatico esclusivo gia' effettuato (nessuna spesa di ultilizzo suolo pubblico). Possibilita' permuta di un appartamento.

Composizione
Piano Terra: ex ristorante storico e molto rinomato con plateatico esclusivo, interni in ottime condizioni. Possibilità di trasformazione in unità residenziale.
Piani Superiori: tre livelli residenziali da ristrutturare, perfetti per la realizzazione di più appartamenti di lusso o suite.

Accessibilità
Posizione strategica che consente l'ingresso di mezzi e attrezzature per lavori di ristrutturazione.

Extra
Possibilità di installazione ascensore interno.

Caratteristiche e Punti di Forza
Location premium: centro storico pedonale, vicino a negozi, ristoranti, spiagge e servizi.
Vicinanza al lago: solo 100 m dal lungolago.
Investimento unico: asset raro nel cuore di Desenzano, con alto potenziale di valorizzazione.
Flessibilità progettuale: residenziale, turistico o commerciale.
Plateatico esclusivo: raro elemento nel centro storico, valorizzabile in più destinazioni.
Progetti architettonici gia' realizzati disponibili per facilitare ipotesi di progetto e massimizzare il valore dell'immobile.

Opportunità
Un'occasione irripetibile per investitori, developer e operatori immobiliari interessati ad un intervento di prestigio nel centro di Desenzano del Garda, località attrattiva tutto l'anno per turismo e servizi.

Contattaci per informazioni, planimetrie e visite.

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