Appartamento piazzale Loreto, Buenos Aires, Milano

LUMINOSISSIMO UFFICIO/STUDIO, VIA ANDREA COSTA 1/A, MILANO

Con affaccio diretto su Piazzale Loreto, per il quale è prevista a breve una completa riqualificazione che prevede zone pedonali e giardini, al secondo piano con ascensore di un Palazzo Signorile degli Anni ’60, proponiamo in vendita con Mandato in esclusiva un luminoso Ufficio della superficie commerciale di circa 120 mq attualmente adibito a Studio medico dentistico.

L’Immobile, che è stato oggetto di completa, totale, recente riqualificazione delle facciate con realizazzione del cappotto termico, gode di una duplice esposizione ad angolo ed è caratterizzato da grandi finestre che si sviluppano sui due lati: il primo con vista aperta su Piazzale Loreto e il secondo su Via Padova.

Attualmente è composto da un ampio ingresso, con reception, che immette direttamente alla sala d'attesa per i pazienti, oltre che da un bagno per i clienti e da un pratico ripostiglio. Gli studi medici si trovano nella parte retrostante la reception, sono tre, e sono tutti dotati di un proprio spazio di servizio. Troviamo inoltre un ufficio, un secondo bagno e un altro ripostiglio.

Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore, mentre l’impianto di climatizzazione è canalizzato autonomo, presente in tutti gli ambienti. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.000,00/anno, incluso il riscaldamento.

Lo stabile è dotato di ascensore e il servizio di portineria è garantito per l’intera giornata. Completano la proprietà la cantina al piano interrato, oltre ad un box, con valutazione a parte.

L’Immobile si presta perfettamente ad una trasformazione in residenza.

Piazzale Loreto è uno snodo cruciale di Milano e rappresenta una delle zone maggiormente servite dai mezzi pubblici che transitano lungo le circonvallazioni che collegano la Città: a pochi passi troviamo infatti le Fermate della Linea Metropolitana MM1 Rossa e MM2 Verde (Loreto), oltre che da vari mezzi di superficie. La posizione è assolutamente strategica, con la presenza di scuole di vario ordine e grado, negozi di ogni genere, supermercati, ristoranti e pub.

Piazzale Loreto è uno dei progetti di rigenerazione urbana più importanti e significativi per Milano e l’Italia: rappresenta la rinascita di un luogo simbolico per la Città che trasformerà lo snodo di traffico in uno spazio pubblico accogliente al servizio dei Cittadini.

Classe Energetica E. Opportunità da vedere! Libero al 31 dicembre 2025.

Per informazioni ed appuntamenti contattare l’Arch. Chiara FONTANA al numero +39 351 8368148.

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