Descrizione
Raffinato appartamento in vendita, su due livelli vista mare - Nettuno, Via Rosario Livatino.
In posizione riservata e tranquilla, all'interno di un parco, la palazzina con ascensore recentemente riqualificata con cappotto termico, si propone in vendita un appartamento, disposto su due livelli, con due terrazzi abitabili vista mare e riscaldamento autonomo e possibilità parcheggio nel parco. L'immobile ha un esposizione sud est - sud - sud ovest.
Situato al primo e secondo piano, l'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 110 mq, ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: gli infissi sono stati sostituiti con finestre a doppi vetri, così come le persiane, le tapparelle e tutte le porte interne sono nuove. L'impianto elettrico è stato integralmente revisionato e i due bagni, uno per piano, sono stati rifatti con finiture moderne e funzionali.
Al primo livello si trova la zona giorno, con un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno ampio e arioso, impreziosito da un'uscita diretta sul primo grande terrazzo abitabile, ideale per colazioni all'aperto o cene estive. Accanto, la cucina che offre uno spazio ben organizzato. Sempre sullo stesso livello si trova il primo bagno con finestra, finemente ristrutturato.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben illuminate e silenziose. Il secondo bagno, anch'esso finestrato e rinnovato, serve questo piano ed una zona lavanderia. Da due stanze si accede al secondo terrazzo, anch'esso abitabile, con vista panoramica sul mare, perfetto per rilassarsi in totale privacy.
La palazzina, si trova in una via residenziale molto apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza al mare ed al centro, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'appartamento si presta perfettamente sia come prima abitazione che come casa al mare per uso personale o investimento.
L'appartamento gode di una posizione particolarmente comoda, ben collegata e servita. A meno di 150 metri si trovano le fermate degli autobus urbani, che collegano rapidamente con la stazione ferroviaria. Il mare è raggiungibile comodamente a piedi in circa 5 minuti, mentre il porto turistico di Nettuno dista meno di 10 minuti a piedi.
La stazione ferroviaria di Nettuno si trova a circa 1 km, raggiungibile anche in bicicletta o con una breve corsa in auto, rendendo la casa perfetta anche per i pendolari diretti a Roma. Nelle immediate vicinanze (entro 300 metri) sono presenti scuole primarie e secondarie, ufficio postale, supermercati, farmacia e altri servizi essenziali per la vita quotidiana.
Classe Energetica: B
