Descrizione
Unità immobiliare ad uso abitazione, disposta su due livelli ai piani primo e secondo, con autorimessa posta al piano primo sottostrada, facente parte del condominio denominato "Residence Quadrifoglio". L'immobile, avente superficie commerciale lorda di ca. 61 mq, risulta composto, al piano primo, da monolocale con bagno, antibagno e terrazzo; al piano secondo (sottotetto), avente altezza media di circa 195 cm, sono presenti due camere, un bagno e un corridoio, in difformità rispetto al titolo edilizio. Lo stato di conservazione dell’immobile è pessimo, risultando necessari interventi di manutenzione ordinaria e di ripristino delle finiture e delle dotazioni impiantistiche. L’impianto di riscaldamento risulta presente ed è costituito da caldaia a gas istantanea. Sono presenti spese condominiali insolute.L’immobile ricade in area soggetta a fascia di rispetto paesaggistico, con i relativi vincoli previsti dalla normativa vigente. Si segnalano difformità catastali, nonché edilizie significative, ritenute potenzialmente sanabili mediante l’iter procedurale illustrato nella perizia di stima a cui si rinvia. In caso di mancato ottenimento dei necessari pareri favorevoli da parte degli organi competenti, sarà necessario procedere alla remissione in pristino delle parti difformi allo stato del progetto. Tutto quanto sopra descritto, è inoltre subordinato al rilascio del nulla osta da parte dell’assemblea condominiale.Per ogni ulteriore informazione, descrizione dettagliata dello stato dei luoghi, consistenza e vincoli, nonché per difformità riscontrate, oneri, spese, sanzioni e costi necessari per la remissione in pristino, si rinvia alla perizia di stima depositata agli atti della procedura.
