Attico - Mansarda

Nel cuore del quartiere Madonnella (via Egnatia), a pochi metri dal Lungomare di Bari e dalla spiaggia cittadina di Pane e Pomodoro, proponiamo in vendita un accogliente appartamento completamente ammobiliato, ideale come abitazione personale o come investimento con ottima rendita da affitti brevi.

Situato al 6° piano (ultimo piano di uno stabile servito da ascensore fino al 5° piano da cui poi si procede per il 6° raggiungibile tramite 22 comodi gradini) l’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è così composto:
• Ingresso su soggiorno/pranzo con cucina moderna a vista, dotata di frigorifero, piano cottura, forno a microonde e lavatrice a carica dall’alto.
• Zona living luminosa, arredata con tavolo e quattro sedie, ventilatore a soffitto e accesso diretto al terrazzo condominiale, dove è presente una piccola area di comfort adiacente all’ingresso, delimitata da elementi decorativi. L’intera superficie rimane comunque integralmente condominiale.
• Camera da letto matrimoniale, completa di ampio armadio, tende oscuranti e pompa di calore caldo/freddo da 19.000 BTU.
• Bagno privato con box doccia, bidet e lavabo.

Gli interni sono valorizzati da un elegante pavimento in marmo e da una piacevole vista aperta sulla città, che conferisce all’abitazione un’atmosfera raffinata e accogliente.

Tecnologia e comfort
• Sistema domotico per la gestione da remoto dell’aria condizionata
• Gestione smart di aperture e accessi
Temperature e consumi
• Caldaia controllabile da remoto tramite domotica, per regolare comodamente

Caratteristiche aggiuntive
• Termoautonomo
• Pannello solare termico collegato alla caldaia a gas
• Spese condominiali: € 40/mese
• Possibilità di posto auto convenzionato a € 80/mese
• A soli 200 metri dalla Stazione Bari-Marconi
• Attualmente utilizzato per affitti brevi con ottima rendita

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il Lungomare, la spiaggIa comunale di Pane&Pomodoro, i giardini Baden Powell e tutti i principali servizi del quartiere, offrendo comfort, praticità e una location privilegiata vicino al mare.