Attico via Accademia Tiberina, Ardeatino - Montagnola, Roma

Questo attico di alta rappresentanza posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina signorile, si trova all’interno di uno dei contesti residenziali più riservati ed esclusivi del quartiere Montagnola, in un elegante comprensorio immerso nel verde, con spazi comuni curati e accesso da strada privata chiusa da sbarra.<hr>

Caratterizzata da affacci riservati, ampi volumi e straordinaria luminosità, la residenza conserva il fascino delle dimore eleganti d’epoca. La proprietà necessita di un intervento completo di ristrutturazione, condizione che ne valorizza ulteriormente l’interesse progettuale. La generosa metratura interna, la razionale distribuzione degli ambienti e la presenza del doppio ingresso offrono l’opportunità di un eventuale frazionamento in due unità distinte. La struttura architettonica, estremamente flessibile, consente di reinterpretare gli spazi in chiave contemporanea, sia per uso residenziale esclusivo che per finalità di investimento.

L’ingresso introduce nella zona giorno, articolata in un salone doppio con camino e boiserie, suddiviso in una zona relax e una living più intima, entrambe con accesso diretto alla prima delle quattro terrazze, con vista aperta sulla Tenuta di Tor Marancia. La cucina, ben organizzata, è composta da una zona operativa con penisola e una zona pranzo dotata di barbecue, affacciata su un terrazzo riservato, ideale per colazioni all’aperto.

La zona notte, opportunamente separata, offre massima quiete e riservatezza: la suite padronale dispone di terrazzo privato, mentre le due camere matrimoniali, entrambe ampie e luminose, godono di ulteriori spazi esterni. Presente anche uno studio con accesso al quarto terrazzo, perfetto come home office o stanza per gli ospiti. Completano la distribuzione due bagni con finestre, di ampia metratura e facilmente personalizzabili.

La proprietà include un box auto doppio, due cantine e quattro terrazze vivibili, che rappresentano un’estensione naturale degli ambienti interni e costituiscono un elemento di grande pregio.