Villa unifamiliare, buono stato, 200 m², Casasco

**Villa Indipendente in Vendita ad AVOLASCA nella Val Grue**

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida collina della Val Grue! Questa villa indipendente, immersa nel verde, si trova a soli 18 km dalla vivace città di Tortona, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Sempre esposta al sole, la casa dispone di un alloggio padronale al primo piano di circa 110 mq, accessibile tramite una comoda scala dal giardino privato.

All’ingresso, un ampio salone accoglie con calore, mentre la cucina abitabile è ideale per momenti conviviali. La villa offre tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti, bagno, due balconi che regalano una vista mozzafiato sulla vallata e sul giardino, creando un'atmosfera di pace e relax.

Al piano terra di circa 100 mq, un comodo box, una taverna, 1 ulteriore camera e un bagno, offrono ulteriore spazio e funzionalità. Con finiture buone, serramenti in legno con vetri camera, pavimenti graniglia e marmo, bagni in ordine, porta blindata, la casa è subito abitabile, anche se l'impianto di riscaldamento dovrebbe essere modernizzato. allaccio fognatura comunale, pozzo privato x irrigazione del giardino. La posizione è strategica: non isolata e facilmente raggiungibile, è ideale per chi lavora in città ma desidera vivere circondato dalla natura.
il sedime totale è di circa 1000 mq

Non perdere l’occasione di visitare questa villa che combina comfort, bellezza e praticità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
ulteriori foto o info solo presso l'agente immobiliare incaricato Marenzana Simona con studio in Tortona - Largo Europa 102a.