Appartamento

QUADRILOCALE COLOGNOLA VENDITA DIRETTA - NO AGENZIA

Nel quartiere di Colognola, apprezzata zona residenziale di Bergamo per suoi i numerosi servizi e le aree verdi, si propone in vendita un ampio quadrilocale.

La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, asili, negozi di quartiere, aree verd, centri sportivi e oratorio, con collegamenti rapidi al centro città e alle principali arterie stradali: una soluzione perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana.

L’immobile è situato al secondo piano di un condominio di poche unità abitative, circondato da un grande giardino condominiale. La soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, a pochi minuti dal centro di Bergamo.

L’appartamento si distingue per una zona giorno di grande respiro, composta da un salone di circa 34 mq, perfetto per zona living e relax.
Il locale è valorizzato da un’ampia finestra con accesso al balcone affacciato sul giardino condominiale.

La cucina separata e abitabile, collegata al soggiorno da un breve disimpegno attrezzato, gode di un secondo balcone che la rende particolarmente luminosa.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite disimpegno con pratico ripostiglio, comprende tre camere da letto: due matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola, attualmente adibita a studio con arredo su misura.

Il bagno principale, ampio e ben proporzionato, è dotato sia di doccia che di vasca e dispone di un piccolo balcone. Il secondo bagno, attualmente utilizzato come lavanderia, contribuisce a rendere l’abitazione particolarmente funzionale nella gestione quotidiana. Entrambi i bagni necessitano di qualche interventi di ammodernamento.

La disposizione degli ambienti rende l’immobile ideale sia per famiglie numerose, sia per chi necessita di spazi flessibili per smart working, studio o hobby.

L’appartamento è termoautonomo, con caldaia posizionata in nicchia esterna sul balcone della cucina.

Possibilità di mantenere l’arredo esistente.

Completano la proprietà due garage di buone dimensioni e una cantina.

Grazie agli incentivi per la ristrutturazione e l’efficientamento energetico 2026, è possibile ottenere un immobile rinnovato nelle finiture e negli impianti, dalle ampie metrature oggi difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni, beneficiando al contempo del ritorno fiscale.