Descrizione
A Forte dei Marmi, tra la rinomata zona di Roma Imperiale e il Centro, proponiamo in vendita elegante villa singola con finiture di altissimo pregio. La posizione privilegiata consente di raggiungere in pochi minuti a piedi o in bicicletta i più noti stabilimenti balneari e il vivace centro cittadino.
La proprietà è inserita in un lotto di circa 650 mq. Il giardino, ben piantumato e protetto da siepe perimetrale, si apre su un ampio portico e su pompeiane arredate come estensione naturale della zona living interna, ideali per rilassarsi sui divani con vista sul verde o per pranzare all’aperto durante le lunghe giornate estive. L’accesso è comodo grazie a un ingresso carrabile che permette di parcheggiare più autovetture, affiancato da un curato ingresso pedonale.
La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra un luminoso soggiorno open-space accoglie la zona living con camino e la zona pranzo, in continuità con la cucina a vista affacciata sul giardino; completa il piano un elegante bagno ospiti, finemente arredato. Al primo piano si trova la zona notte, con due camere matrimoniali: una di esse gode dell’accesso diretto a un’ampia terrazza solarium affacciata sul giardino, mentre un bagno con doccia in cristallo serve le due camere. Il piano interrato, raggiungibile anche dall’esterno tramite accesso indipendente, è organizzato come raffinata area benessere, con open-space adibito a zona palestra e relax, dotato di vasca idromassaggio e camino; completano il livello una camera matrimoniale con bagno en-suite, il locale tecnico e lo scannafosso, che garantisce protezione dall’umidità e ulteriore efficienza agli ambienti sottostanti.
Lo stile interno è moderno e al tempo stesso elegante, giocato su tonalità chiare tra il bianco e il crema. I pavimenti del piano terra, la scala e i bagni sono realizzati in travertino, materiale che conferisce grande continuità visiva e raffinatezza; al primo piano il parquet di rovere dona calore alla zona notte, creando un’atmosfera più intima e accogliente. I bagni, moderni e curati nei dettagli, sono rivestiti in resina e travertino e dotati di box doccia in cristallo e finiture di alta qualità. Le facciate chiare e il tetto a capanna reinterpretano con gusto la tradizione architettonica locale, mentre le ampie finestre in legno con vetrocamera e le persiane esterne, anch’esse in legno, favoriscono una diffusa luminosità naturale e garantiscono un ottimo isolamento termoacustico.
Dal punto di vista impiantistico la villa è stata oggetto di un intervento completo e di alto livello: riscaldamento a pannelli radianti, cappotto termico, impianto fotovoltaico e solare termico, aria condizionata, impianto di allarme interno ed esterno, sistema di videosorveglianza e impianto di irrigazione automatica del giardino contribuiscono a un elevato comfort abitativo in ogni stagione e a una gestione efficiente dei consumi, conferendo all’immobile la classe energetica A2.
Una residenza di prestigio, immediatamente abitabile, di rara reperibilità sul mercato.
L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori.
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