Descrizione

Appartamento di ultima generazione con finiture di pregio, situato in una zona tranquilla e ben servita di Olbia, a pochi passi dal Parco Fausto Noce e vicino al centro città. Allo stesso tempo, l’immobile è vicino alla circonvallazione di Olbia, garantendo spostamenti rapidi e senza traffico verso le principali destinazioni della zona.

Caratteristiche dell’immobile
Trilocale di 68 m² al 1° piano di un edificio di recente costruzione del complesso Residenze Le Tortore.
Ampio soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale, Cameretta/studio e Bagno con anticamera e ripostiglio. Terrazzino di 12 m², ideale per momenti di relax all’aperto in estate o come disimpegno in inverno.
Materiali e finiture di pregio. Esposizione a nord-ovest che permette un’ottima luminositá senza un’eccessiva esposizione solare nel periodo estivo. Porta blindata, infissi e persiane in alluminio, zanzariere di nuova generazione

Edificio di ultima generazione costruito con materiali di pregio, doppio ascensore e pannelli solari.

Classe energetica A1 ed immobile ad ad alta efficienza con impianti di classe A (pompa di calore e fancoil per riscaldamento/condizionamento) che, oltre all’autonomia energetica (gestibile con timer), permettono un minore impatto sull’ambiente e sulle bollette. Ottimo isolamento termico sia in estate che in inverno, grazie agli infissi in alluminio con doppi vetri e all’ottima coibentazione.
L’autonomia e l’isolamento si ritrova anche dal punto di vista sonoro, dovuta anche dal confine con altri appartamenti da un solo lato della casa (in soggiorno).
Il condominio si trova in un quartiere residenziale di nuovo sviluppo nella zona alta di San Nicola a Olbia, in una zona tranquilla, sicura e silenziosa (a volte anche troppo ^^’), che lo rendono un appartamento ideale per chi cerca natura e privacy, senza rinunciare al comfort cittadino.

Posizione strategica: Parco Fausto Noce, centro città e principali comodità raggiungibili a piedi o in bicicletta. A soli 10 minuti di auto dalle spiagge più rinomate di Olbia e Golfo Aranci. A 15 minuti da Porto Rotondo, Marinella e le bellezze della Costa Smeralda. Vicinanza anche a porto di Olbia (5 minuti) e Golfo Aranci (15 minuti), all’aeroporto Olbia-Costa Smeralda e agli snodi autostradali (15 minuti).
Perfetto per giovani coppie o famiglie, single e pensionati grazie alla vicinanza ai servizi e alla presenza di ascensori.
Ideale per chi vuole vivere a Olbia in un immobile moderno e con tutto a portata di mano;
Perfetto come seconda casa: della “giusta” misura per mantenerla e avere un pied-à-terre in Sardegna, sicura e gestibile anche a distanza, vicina ai servizi e alle principali mete del territorio, ma anche abbastanza lontana dal coas estivo.

- Ottima come investimento immobiliare, sia come valore che come affitti. Il mercato immobiliare di Olbia sta vivendo un nuovo rilancio grazie alla posizione sempre più strategica sul territorio e nell’economia dell’isola, non solo in estate.