Appartamento

Rif.277DB
A pochi passi dalla spiaggia del Lungomare Rocca Priora, a Falconara Marittima, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 50 mq, situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi del Bonus 110%.

L’ingresso è completamente indipendente e conduce direttamente alla zona giorno, luminosa e ben organizzata, dove il soggiorno si apre sulla cucina a vista. Il bagno, dotato di finestra e box doccia, è pratico e ben rifinito. L’appartamento dispone anche di due balconi: uno affacciato verso il mare, arricchito da una comoda veranda retrattile.

Una scala interna accompagna al piano sottotetto, anch’esso rifinito e pienamente utilizzabile, dove si trovano due ulteriori ambienti adibiti a camere e un lavatoio con bagno e lavatrice. L’immobile è termoautonomo a metano e beneficia della presenza di un impianto fotovoltaico da 2,4 kW installato sul tetto.

All’esterno, una corte esclusiva di circa 100 mq, dotata di ingresso carrabile, offre ampi spazi da vivere all’aria aperta: qui trovano posto una zona doccia esterna e un gazebo utilizzabile anche come ricovero auto. È un ambiente che permette di godersi il mare e la vita all’aperto durante tutto l’anno.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, grazie ai recenti lavori di riqualificazione dell’edificio. Viene venduto ammobiliato e vanta una prestazione energetica di classe A2.

La posizione è un ulteriore punto di forza: a pochi metri dalla spiaggia e vicina a tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

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