Descrizione
ELEGANZA E FASCINO A POCHI MINUTI DA PORRETTA TERME!
Prezzo: € 395.000,00 – Un Fascino Senza Tempo nell'Appennino!
In una posizione dominante, soleggiata e di assoluta privacy, a pochi minuti dal centro abitato e a soli 2 km da Porretta Terme, proponiamo in vendita un affascinante Casale Indipendente risalente agli anni '20 del '900, completamente ristrutturato.
La Tua Esclusiva Residenza
Attraverso un suggestivo viale di accesso privato, si giunge al cortile che ospita una magnifica Terrazza Panoramica affacciata sulle verdi colline, perfetta per godersi i momenti all'aperto. L'abitazione è circondata da circa 1000 mq di parco alberato.
Interni Eleganti e Dettagli Storici
Il casale si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti:
Piano Terra (Zona Giorno e Accoglienza)
Ampio ed Elegante Ingresso che separa gli ambienti.
Sulla sinistra, una Sala con Camino sapientemente divisa in due ambienti semidistinti da un caratteristico arco in mattoni a vista.
Sulla destra, l'accogliente Cucina Abitabile, anch'essa dotata di camino.
Completano il piano uno Studio, un Bagno e un Ripostiglio interno, oltre a un secondo ripostiglio esterno.
Piano Primo (Zona Notte e Originalità)
Salendo le scale si accede alla zona notte, che vanta un fascino unico:
Cinque Camere da Letto spaziose.
Doppi Servizi.
I pavimenti in ceramica originale degli anni '20, perfettamente conservati, donano un tocco di storia e personalità ad ogni stanza.
Piano Secondo (Potenziale)
Sottotetto con suggestivo legno a vista, diviso in due locali sfruttabili per hobby o stoccaggio.
Accessori e Stato dell'Immobile
Il cortile frontale dà accesso a una graziosa Autorimessa di 25 mq e alle tre Cantine ad essa adiacenti.
Condizioni: Impianti a norma e certificati, coperto ristrutturato e gran parte del casolare oggetto di lavori di manutenzione e conservazione.
Extra: Volendo, adiacente all'abitazione, è disponibile terreno edificabile di ampia metratura (prezzo a parte), per ampliare o realizzare un'altra unità.
Location Strategica:
1 km dal centro di Ponte della Venturina e dai servizi principali.
2,5 km da Porretta Terme.
64 km dall'Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna.
Questa è la residenza ideale per chi cerca l'eleganza storica, l'indipendenza e la comodità logistica in una cornice panoramica d'eccezione.
