Descrizione

Appartamento Piano Terra con Corte Esclusiva e Ingresso Indipendente e posto auto.– San Benedetto del Tronto

Immagina di aprire la tua porta e di essere già nel tuo mondo: un appartamento al piano terra con corte privata e ingresso indipendente, un'oasi di privacy e luce naturale nel cuore della Riviera delle Palme, a pochi passi dal mare.
Un Giardino Privato sul Lungomare
L'appartamento si distingue per la sua corte esclusiva, di 40 mq.un vero giardino privato pavimentato in gres porcellanato antigelivo 30x60 cm (Marazzi o similare), delimitato da aiuole verdi e illuminazione scenografica a LED.
Questa corte diventa il prolungamento naturale della zona living:
accesso diretto dalla strada tramite cancello pedonale motorizzato (radio-comando con fotocellule);
porta blindata dedicata (Classe 3 antieffrazione, trasmittanza 1,3, abbattimento acustico 40 dB);
possibilità di creare un angolo relax con sedute, piante mediterranee o un piccolo tavolo per colazioni all'aperto con vista sul verde del complesso.

Spazi Interni: Luce, Comfort, Personalizzazione
Gli interni zona giorno, angolo cottura, camera e bagno sono completamente personalizzabili secondo il capitolato:

Pavimenti: gres grande formato Marazzi Mystone o effetto legno Gardenia 16x100 cm;
Ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza con parapetto in vetro che si aprono sulla corte, garantendo luce naturale tutto il giorno e ventilazione incrociata;
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione indipendente per zona;
Deumidificazione integrata e VMC per aria sempre fresca e salubre;
Impianto domotico Bticino Living Now per gestire luci, tapparelle, clima e accessi tramite smartphone.

Privacy e Sicurezza Assoluta
Ingresso indipendente: nessun passaggio comune, accesso diretto dalla corte;
Predisposizione antifurto perimetrale con sensori su porte e finestre;
Videocitofono Comelit IP Vip con monitor Wi-Fi interno;
Posto auto.

Classe Energetica A4: Zero Sprechi, Massimo Comfort

Fotovoltaico dedicato da 2 kW con accumulo per acqua calda sanitaria;
Pompa di calore autonoma per riscaldamento, raffrescamento e ACS;
Isolamento cappotto in lana di roccia + serramenti basso-emissivi con gas argon;
Nessun ponte termico, consumi ridotti al minimo.
Ideale per…
Chi cerca una villa sul mare senza i costi di manutenzione;
Famiglie che vogliono spazio esterno privato per bambini o animali;
Investitori: rendita elevata grazie alla posizione fronte mare e all'ingresso autonomo (perfetto per affitti brevi o lunghi).

Un appartamento che non ha bisogno di ascensore per entrare in casa.
Un giardino che si apre sul lungomare.
Un lusso che inizia dal primo passo fuori dalla porta.
Disponibilità limitata – solo pochi appartamenti al piano terra con corte esclusiva.