Loft

In una delle zone più centrali e strategiche di Roma, a pochi passi da Porta Maggiore, dalla fermata Lodi C, dalla stazione Tuscolana e perfino a 2 fermate di autobus dalla Stazione Termini, questo LOFT gode di una posizione invidiabile per quanto riguarda le connessioni, ideale per chi cerca una sistemazione comoda e ben servita.

L’abitazione si trova nel famoso ex-biscottificio Pantanella, e si distingue per la posizione eccellente nell'edificio, con orientamento a sud e vista sulla chiesa di santa croce in gerusalemme e sulle statue della basilica di san giovanni.

L’ingresso si apre su uno spazioso ambiente unico con salone e cucina del perimetro calpestabile di circa 50metri quadri. In quest'ambiente è presente anche un comodo ripostiglio per giacche e un primo bagno per gli ospiti.

Con una scala a chiocciola si accede alla zona notte di circa 34metri quadri che affaccia dall'alto sul salone e sull'unica ampia finestra, con una zona studio perfetta per lavoro in smart working, una stanza per gli armadi ed un secondo bagno.

Si sale dunque al terzo livello, all'interno di una casetta coperta di circa 4mq che accede all'ampio terrazzo, quest'ultimo di circa 50metri quadri, esposta a sud e da cui si vedono le statue della basilica di San Giovanni.

La casa è completamente ristrutturata con finiture di pregio, messa a reddito ad eur 1100/mensili oltre spese, con contratto regolare 3+2 a concordato e dunque con tassazione agevolata, con scadenza per rinnovo biennale entro Giugno 2026. L'inquilino è un professionista serio ed assertivo con cui è possibile costruire un rapporto di reciproca fiducia. Il contesto condominiale è estremamente tranquillo, con un servizio di portierato efficiente e numerosi box al sottolivello che si possono acquistare separatamente.

Sono un PRIVATO con titolo di agente immobiliare che NON esercita, ma con ampia conoscenza del mercato ed una riconosciuta trasparenza da mettere a disposizione del compratore, non foss'altro per l'immediato risparmio di circa 20/30k eur in costi di agenzia.

Perché sceglierla: posizione unica, a pochi passi da treni, metro e servizi; ottimo per giovani coppie o anche per investimento. Si può passare facilmente a B&B grazie alla sua posizione strategica si fino turistici. Possibilità di risparmiare decine di migliaia di euro in costi di agenzia dialogando con un privato preparato inserito nell'ambiente

NOTA BENE -NO-AGENZIE, non desidero collaborazioni con agenzie pertanto vi prego di limitare fastidiosi messaggi o telefonate quali "ho già altri clienti", "ho venduto il mese scorso altri due immobili" ecc. perchè sarebbe un comportamento non edificante e si perde solo tempo.