Descrizione

Villa con terreno di 4.500 mq – Via San Francesco, Tivoli - Immobiliare Meomartini propone in vendita ESCLUSIVA una villa indipendente immersa nel verde, situata in Via San Francesco a Tivoli, in una zona residenziale abitata tutto l’anno, caratterizzata da tranquillità, privacy e al tempo stesso vicinissima al centro storico e ai principali servizi. Un viale d’ingresso scenografico, impreziosito da prato all’inglese, conduce a un comodo parcheggio privato con capienza fino a sei auto. La villa, di circa 180 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore, di 100 mq, troviamo un ampio soggiorno con cucina open space e forno in pietra, ideale per momenti conviviali, un bagno con box doccia e due grandi camere da letto. Le condizioni interne richiedono semplici lavori di tinteggiatura, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Una scala esterna conduce al piano mansarda di 80 mq, completamente ristrutturato e con tetto rifatto. Qui è possibile realizzare una camera da letto, una cucina soggiorno e un bagno, creando così un appartamento indipendente perfetto per ospiti o familiari. La proprietà è completata da una piscina di 4x8 metri, ideale per godere delle giornate estive, e da un garage/magazzino di 50 mq che garantisce funzionalità e spazio aggiuntivo. Il terreno di 4.500 mq è curato con prato all’inglese, un piccolo orto e una piccola fattoria, arricchito da una trivella privata per l’approvvigionamento idrico e da una fossa Imhoff già installata per la gestione autonoma degli scarichi. Via San Francesco a Tivoli è una delle aree più ricercate per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde, ma con la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro città, le scuole, i negozi e le principali vie di collegamento. La vicinanza alle zone storiche e culturali di Tivoli, come Villa d’Este e Villa Adriana, aggiunge prestigio e valore alla proprietà. Contatta Immobiliare Meomartini e chiedi di Gianmarco al tel. 3514635518 per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa villa unica, pronta a diventare la tua dimora ideale. ESCLUSIVA ALLA VENDITA IMMOBILIARE MEOMARTINI.

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Mansarda Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia