Descrizione

TERRATETTO IN CLASSE A2 CON RESEDE, TERRAZZO ABITABILE ED ACCESO CARRABILE, RISTRUTTURATO CON INCENTIVI 110%
Patrizia Immobiliare vende con TRATTATIVA ESCLUSIVA un elegante terratetto a schiera in CLASSE A2 recentemente ristrutturato con gli incentivi del 110% in zona centralissima di Grignano ma con ingresso da una strada secondaria. L'immobile ha doppio accesso: quello principale da un classico resede anteriore ed il secondo (da una piazza con ampio parcheggio) che tramite un ingresso carrabile permette di parcheggiare bici e moto nel resede tergale. Entrando al piano terra ci accoglie l'ampio ingresso che collega la sala e il soggiorno/pranzo con caminetto dal quale si passa al comodo cucinotto, la stanza jolly (studio, stanza di servizio, ecc), un w.c. e la lavanderia; esternamente è presente il resede tergale di 21 mq (in parte coperto) ed un terrazzo superiore abitabile di 31 mq. Al piano primo la zona notte è composta da tre camere matrimoniali (una con terrazzo), un bagno finestrato di 12 mq ed un disimpegno/guardaroba. Al secondo ed ultimo piano troviamo la soffitta in parte mansardata divisa in tre ambienti che può essere utilizzata come zona multiservizio per la casa. Il fabbricato è stato ristrutturato nel 2021 con tetto nuovo, è dotato di impianto fotovoltaico, pompe di calore, cappotto, finestre e persiane nuove, impianti e bagno rifatti. Data la posizione, gli affacci, la vicinanza a tutti i servizi primari (negozi, farmacia, scuole, mezzi di trasporto, ecc) si tratta di un terratetto unico, adatto ad una classica famiglia con 2, 3 o 4 figli. La consegna è flessibile e può essere veloce oppure oltre 8 mesi. Classe A2 - EPgl,nren 27,99 kWh/mq anno
Prezzo: 435.000 €
Rif. P.T-68

Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano
Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio
3479132502 - 0574630015 - info@patriziaimmobiliare.com - www.patriziaimmobiliare.com

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Caminetto Mansarda Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in triplo vetro / pvc