Descrizione
POGGIO DELLE MERAVIGLIE.PREZZO RIDOTTO, NELLA VENDITA INCLUSI 3.5 ETTARI TERRENO AGRICOLO ED OLIVI. I latini avrebbero detto "nomen omen", che tradotto significa "un nome un destino". L'essenza di questa proprietà è completamente racchiusa nel suo nome. Una collina e un panorama meraviglioso con vista sulle colline marchigiane, un grande uliveto tutt'intorno, una location incantevole ma confortevole, una metratura ampia ma versatile in buone condizioni che permette di dare sfogo a qualsiasi desiderio o esigenza. Ci troviamo nel comune di Cingoli, conosciuto come il Balcone delle Marche, una delle zone più belle d'Italia, nei pressi di una frazione sul versante rivolto a Macerata, Treia e Filottrano. Questa incantevole proprietà è composta da 5 edifici: la casa principale, un edificio adiacente, un fienile, un garage e una porcilaia. Nel dettaglio: la casa principale si sviluppa su due piani per un totale di circa 330 mq. La struttura è molto solida e necessita di opere di ristrutturazione per il piano terra ma per il resto, solai e tetto sono ottimi. Con qualche lavoro di make up, si può tranquillamente abitare il primo piano, c'è un'ampia cucina con un bel camino, il bagno è perfettamente funzionante e tutte le finestre sono in buono stato. Ci sono 3 grandi camere ed un gran bel soggiorno luminoso (questa stanza richiede un po' di attenzione ma la si può usare senza pericolo alcuno), tutti gli impianti sono a norma, ci sono bei pavimenti, belle porte, buoni anche gli infissi. L'appartamento potrebbe essere facilmente utilizzato mentre si restaurano gli altri edifici. La casa è molto luminosa e tutte le finestre si affacciano su un panorama mozzafiato, da un lato le colline che guardano verso il mare, dall'altro un meraviglioso uliveto con alberi centenari. Al piano terra si trova la vecchia stalla con le pianelle in cotto e alcuni ripostigli.
Adiacente alla casa troviamo il secondo grande fabbricato, di circa 280 mq sviluppati su tre piani, anch'esso strutturalmente in ottime condizioni, al momento dispone di due ampi saloni open space ed una soffitta abitabile, vi sono ampie finestre, luce e acqua e questi spazi potrebbero essere ristrutturati per essere utilizzati come appartamenti (da richiedere al comune il cambio di destinazione d'uso) o sale da pranzo per un ristorante ad esempio, un BnB o una country house.a voi la scelta. Il fienile invece misura 180 mq e il garage, che si trova proprio di fronte, è di 66 mq, entrambi sono da ricostruire e possono assumere la forma e l'uso che si desidera. La piccola porcilaia si trova vicino alla casa e, sebbene di piccole dimensioni è comunque una cubatura sfruttabile. Il giardino che circonda la casa è di 5.000mq e adiacente ci sono ulteriori 3.5 ettari (35.000mq) di terreno agricolo con molti alberi di olivo. La strada di accesso all'immobile è privata. A poco più di 1 km c'è una frazione del comune di Cingoli dove potere trovare un piccolo supermercato, farmacia, bar, parrucchiere... insomma, tutto ciò di cui potresti aver bisogno quotidianamente. Un servizio di pullman quotidiano ferma nei pressi dell'immobile per poter raggiungere facilmente Cingoli, Macerata ed anche Jesi. Per raggiungere l'aeroporto di Ancona/Falconara non ci vogliono più di 30min, mentre per il mare basta guidare per 45min per poter godere della bellezza delle spiagge del Conero o della setosità della spiaggia di velluto di Senigallia. Questa è una proprietà molto molto interessante, merita almeno una visita. Chiamaci.
