Rustico - Casale

LA TUA ESCLUSIVA DIMORA STORICA NELLE COLLINE PIEMONTESI.

Cerchi una residenza che racconti una storia? A Marsaglia, in una borgata tranquilla e con una vista panoramica impareggiabile sull'arco Alpino, proponiamo in vendita un magnifico e imponente casale in pietra di Langa costruito nel 1650 e finemente ristrutturato nell'arco degli ultimi anni.

La Casa (390 Mq e nove Locali): Perfetta come residenza principale o per una grande famiglia, la proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti:
Piano Terra: Vasto ambiente dedicato alla convivialità, composto da due ampie sale, una splendida cucina professionale ed una in muratura, oltre a locali di servizio (dispensa, lavanderia). Include una saletta aggiuntiva ad uso abitativo (riscaldata autonomamente). Inoltre c'è la possibilità di ottenere un mini appartamento con accesso indipendente già esistente.
Piano Primo: La zona notte ospita cinque camere da letto e quattro bagni, offrendo il massimo della privacy. Una sala relax con camino in pietra e un balcone con vista mozzafiato completano il piano.

Il Tuo Spazio Esterno (Relax e Natura): Il grande giardino privato di crica 2.000 mq garantisce tranquillità e riservatezza. Gli amanti della natura apprezzeranno la sezione dedicata a Orto. La proprietà offre il valore aggiunto della possibilità di realizzare una piscina privata che è gia predisposta, trasformando l'esterno in una vera oasi di lusso e relax. Completa la dotazione un piazzale con posti auto e tre box auto coperti.

ℹ️ Dati Tecnici
Superficie Commerciale: 390 Mq
Stato: Ottimo, completamente ristrutturato.
Riscaldamento: Autonomo (Gasolio e Legna)
Classe Energetica: G Indice di Prestazione Energetica (IPE/EPgl,nren): 243,18 kWh/m²anno