Roncalceci – Casa di campagna con laboratorio indipendente. Fascino, spazio e versatilità.
A Roncalceci, in una posizione tranquilla ma non isolata, proponiamo in vendita un autentico rustico romagnolo con ampi spazi, atmosfera rurale e un fabbricato esterno ad uso laboratorio che offre molteplici possibilità d’utilizzo.
La proprietà:
La casa padronale, un fabbricato rurale dal fascino intramontabile, si sviluppa su due livelli per 297 mq catastali ed è inserita su un lotto di 800 mq.
L’abitazione è stata parzialmente ristrutturata nel 2022: il piano terra è stato completamente rimesso a nuovo, mentre il piano primo conserva lo stato originale, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti.
Piano Terra – Completamente ristrutturato (2022):
* rifacimento totale di fogne e impianti,
* nuovi pavimenti in cotto,
* infissi sostituiti,
* ambiente totalmente arredato con mobilio in legno massello di qualità.Gli spazi sono ampi e scenografici:
* cucina,
* sala da pranzo,
* lavanderia,
* salone di 100 mq ideale per eventi o per grandi famiglie,
* salotto,
* studio,
* bagno.Il riscaldamento è autonomo, con una spesa contenuta: circa 1.000 € per tutto l’inverno.
Piano Primo – Da ristrutturare.
Mantiene il fascino delle case di un tempo ed è pronto per essere personalizzato.
Comprende:
* 3 camere da letto,
* 1 bagno,
* sottotetto. Fabbricato distaccato – 86 mq di versatilità:
completamente ristrutturato, il fabbricato esterno è un laboratorio indipendente perfetto come:
* spazio di lavoro per artigiani o professionisti,
* studio creativo,
* dependance,
* deposito attrezzi/hobby,
* area benessere o fitness.La sua indipendenza lo rende un vero valore aggiunto per chi cerca funzionalità e flessibilità.
Perché scegliere questa soluzione:
* contesto rurale a pochi minuti dai servizi,
* grande metratura e spazi luminosi,
* perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera unire abitazione e attività,
* ristrutturazione recente al piano terra,
* laboratorio indipendente già pronto,
* ampio lotto privato.Chiamaci allo 0543.798269 o scrivici su whatsapp al 346.4358677 oppure invia una mail a foca4@tecnocasa.it e sarai prontamente ricontattato.
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IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.
Caratteristiche
PianoPiano terra
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo
Garage3 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Parzialmente arredato
Giardino privato
Posizione
Zona: Roncalceci - Longana
(San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara)
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