Appartamento

Eleganza moderna e comfort evoluto: 85 mq completamente ristrutturati in Via Molveno

Camilluccia – Appartamento raffinato con finiture di pregio, tecnologie all’avanguardia e ambienti pensati per il benessere quotidiano.

Nel cuore della Camilluccia, in una delle vie più riservate e silenziose della zona, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq completamente ristrutturato con materiali di alta gamma e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. Un’abitazione perfetta per chi cerca efficienza, design e comfort immediatamente abitabile.

L’appartamento, situato al secondo piano di una palazzina ben curata, offre ambienti ampi e funzionali:
Zona living luminosa con cucina a vista di design, perfettamente integrata per un’esperienza di convivialità moderna
Camera matrimoniale spaziosa e una seconda stanza versatile (ideale come studio, cameretta o stanza ospiti)
Due bagni eleganti, di cui uno finestrato, rifiniti con materiali di qualità
Balcone tranquillo, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta

Caratteristiche tecniche dell’immobile:

Infissi ad alta efficienza energetica
Forniti in PVC Salamander Green Evolution 3D, con vetrocamera antinfortunio e gas Argon, dotati di canalina calda e 5 camere interne per isolamento termoacustico. Profilati tedeschi certificati, k=1,3 W/m²K, ferramenta SIEGENIA e guarnizioni in EPDM.

Porta blindata in classe 4
Dotata di cilindro di sicurezza CISA, defender antitrapano e antistrappo, abbattimento acustico fino a 41 dB e trasmittanza termica Ud 1.3 W/m²K. Finiture eleganti con pannello interno laccato bianco e impiallacciato Tanganica medio all’esterno.

Porte interne Flora New Contract – EffeBiquattro
Anta tamburata antigraffio con serratura magnetica Polaris e cerniere a scomparsa. Guarnizioni in schiuma per chiusura silenziosa e isolamento termico. Design moderno, 100% Made in Italy.

Pavimentazione in gres porcellanato rettificato 60x120
Mattonelle spessore 1 cm, posate con colla S1 antistrappo e ad alta aderenza. Una superficie resistente, elegante e facile da mantenere.

Impianto di climatizzazione canalizzato a zone – ProAir Tecnosystemi
Sistema di termoregolazione avanzata con gestione indipendente della temperatura per ogni stanza. Controllo da remoto via app, cronotermostati dedicati e centralina elettronica collegabile a serrande motorizzate. Comfort personalizzato e massimo efficientamento energetico.

Riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria
Attraverso pompe di calore splittate MAGIS PRO 4-6-9 V2 – reversibili e a inverter – per garantire prestazioni elevate, sostenibilità e risparmio nei consumi.

Classe Energetica B: risparmio concreto e accesso al mutuo green

L’immobile rientra in Classe Energetica B, un valore aggiunto che non solo garantisce consumi contenuti e sostenibilità ambientale, ma consente anche l’accesso ai mutui green offerti da numerosi istituti di credito.
Questi finanziamenti prevedono un tasso agevolato con sconti del 30-40% rispetto ai mutui tradizionali, traducendosi in un risparmio di oltre 30.000 euro sul costo complessivo del mutuo. Una scelta intelligente che unisce comfort abitativo e convenienza economica.

Situato in un contesto riservato, a breve distanza da tutti i principali servizi e ben collegato con il centro città, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere senza alcun intervento da fare.

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