Villetta a schiera

VILLETTA CON GIARDINO E TERRAZZI – CLASSE A3

Immersa nella tranquillità residenziale di Via Monte Adamello, nella frazione di Pessione, questa villetta offre un equilibrio ideale tra comfort, spazi abitativi e qualità della vita. La zona è servita dalla linea autobus 2C e dalla stazione ferroviaria di Pessione (linea SFM1), che garantiscono collegamenti rapidi verso Chieri e Torino pur mantenendo un contesto verde ben organizzato per la quotidianità.

La casa è la porzione centrale di una trifamiliare realizzata a fine anni ’90 e sviluppata su quattro livelli per una superficie commerciale di 324 mq, arricchita da due giardini privati posti sui lati opposti: 107 mq sul fronte principale e 94 mq sul retro.

Al piano terreno (circa 95 mq), l’ingresso apre su un’ampia zona giorno di oltre 54 mq suddivisa in soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile. Gli ambienti, regolari e ben illuminati, beneficiano della doppia esposizione nord/sud e dell’accesso diretto ai due portici che ampliano la vivibilità quotidiana: perfetti per colazioni all’aperto, relax o convivialità estive. Completa il livello un comodo bagno di servizio.

Il piano primo, anch’esso di circa 95 mq, ospita la zona notte: tre camere da letto - due matrimoniali e una perfetta come stanza per ragazzi, studio o ambiente ospiti - tutte con affacci aperti sul verde. Due terrazzi abitabili (23 e 18 mq), orientati su lati opposti, creano ulteriori spazi di respiro e valorizzano la luminosità. Il piano è servito da due bagni, funzionali all’organizzazione familiare.

Il piano sottotetto (circa 132 mq) ospita un ampio locale di sgombero e spazi accessori, ideale come deposito, area hobby o futuro ampliamento funzionale.

Il piano interrato (circa 170 mq) completa la proprietà con una generosa tavernetta, perfetta come sala giochi, home gym, area relax o studio; una lavanderia, una cantina, due disimpegni e un’intercapedine areata. Il box auto doppio di 50 mq è un ulteriore valore aggiunto.

La villetta ha raggiunto la classe energetica A3 grazie alla riqualificazione effettuata nel 2023: cappotto termico, serramenti in legno/alluminio con persiane in alluminio, nuovo portoncino blindato, sistema ibrido (pompa di calore + caldaia a condensazione), impianto fotovoltaico da 4 kW con batterie di accumulo e colonnina per auto elettrica.

Una casa che interpreta pienamente l’abitare contemporaneo: razionale, luminosa, efficiente e circondata da spazi esterni realmente vivibili.

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