Descrizione

Villa Singola con Vista Mare - Un Rifugio Autentico nella Natura di Gallura
Immersa in un ampio lotto di 1.630 mq, questa villa singola rappresenta un raro incontro tra paesaggio naturale, architettura mediterranea e una posizione panoramica che regala un senso immediato di benessere.
Il progetto, firmato dall'architetto Alberto Ponis, porta con sé tutto il fascino delle sue opere: integrazione con la natura, linee essenziali, armonia tra interno ed esterno.

Spazi Interni
La proprietà si sviluppa su un totale di 187 mq catastali, di cui 145 mq interni.
Gli ambienti sono accoglienti, luminosi e pensati per vivere il mare ogni giorno:

• Andito di ingresso che introduce la zona giorno con discrezione e armonia.
• Soggiorno con vista mare, un ambiente rilassante in cui la luce naturale diventa elemento d'arredo.
• Cucina integrata nella zona living.
• Zona pranzo interna, perfetta per convivialità e momenti in famiglia.
• Terrazzo esterno vista mare, ideale per godersi tramonti e colazioni all'aria aperta.

La zona notte, separata dalla zona giorno e raggiungibile tramite corridoio coperto esterno, ospita:

• 3 camere da letto ben distribuite
• 2 bagni, comodi e funzionali

Natura, Rocce e Privacy Autentica
Il lotto di proprietà è un vero punto di forza: grande, riservato, incorniciato da rocce granitiche tipiche della Gallura che creano un'atmosfera di protezione e intimità.
La conformazione naturale offre inoltre un grande potenziale di valorizzazione futura, con la possibilità di:

• Realizzare una piscina
• Ampliare ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni

Qualità Costruttiva
La villa si presenta in ottime condizioni strutturali: pronta per essere abitata.
La cura mantenuta nel tempo rende questo immobile una base ideale per chi desidera una casa autentica, immediatamente fruibile e con la possibilità di esprimere al meglio il proprio stile personale.

La Firma di Alberto Ponis
Il valore aggiunto è indiscutibile: il progetto porta la firma di Alberto Ponis, uno dei più importanti interpreti dell'architettura mediterranea in Sardegna.
La villa rispecchia la sua filosofia progettuale, dove l'architettura dialoga con il paesaggio e la natura diventa parte integrante dell'abitare.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore