Ottimo Affare: 70% sotto la media

Descrizione

In pieno centro a Civitanova Marche, lungo Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra di ampia metratura. Ideale per una radicale ristrutturazione o demolizione e ricostruzione.
L'immobile rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprese edili alla ricerca di un'operazione ad alto potenziale di rendita, perfetta per il frazionamento e la realizzazione di più unità abitative.
La struttura attuale si sviluppa su 4 livelli per un totale di oltre 450 mq commerciali:
- Piano Terra (148,50 mq): Attualmente accatastato come locale commerciale/negozio. Ottimo per mantenere una rendita commerciale o, ove consentito, trasformazione in garage/posti auto (fondamentali in centro) o cantine.
- Piano Primo (148 mq): Civile abitazione.
- Piano Secondo (148 mq): Civile abitazione.
- Piano Terzo: Ampio sottotetto recuperabile ai fini abitativi (in base alle normative vigenti).
Punti di forza:
- Posizione strategica: Centralissima, tutti i servizi a portata di mano.
- Versatilità: La pianta regolare e l'ampia metratura permettono di ricavare facilmente dai 6 agli 8 appartamenti moderni.
- Corte esterna dietro l'edificio
Un progetto "chiavi in mano" per chi vuole plasmare il nuovo volto del centro città. Tutta la documentazione è visionabile in agenzia.
Cosa aspetti? Contattaci subito per fissare una visita!