Appartamento in vendita a Brescia - Via Marsala, 38, 141 mq

PALAZZO "CIVICO 38"

ESENTE da MEDIAZIONE
La radicale ristrutturazione ha interessato l'intera proprietà in Palazzo "Civico 38".
Ha mantenuto un sapore classico e autentico, sobrio ed elegante delle dimore bresciane. Si caratterizza dalla doppia/tripla esposizione EST-SUD-OVEST, garantendo un'accesa luminosità sia al mattino che a sera, oltre ad una sorprendente vista Castello dal piano secondo. L'intervento prevede complessivamente 7 unità residenziali ed un negozio, distribuiti tra i 4 piani serviti da ascensore panoramico in cristallo.
Due sono i quadrilocali disponibili, così come meglio descritti:

Quadrilocale di circa 135 mq con cucina separata, soggiorno/pranzo, 2 comode camere da letto matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni completi, 1 bagno di servizio, lavanderia, terrazzino in pianta quadra di circa 9 mq. oltre a cantina e locale dedicato in comune per ricovero biciclette al piano terreno.

Le finiture interne di tutte le unità, prevedono parquet in rovere posato a binario, o alla bresciana, bagni rivestiti in marmo di botticino e brown emperador, porte bugnate laccate avorio, videocitofono collegabile con smartphone, predisposizione A/C in tutte le stanze. Tutte le unità sono termoautonome, con propria utenza/scambiatore per il teleriscaldamento, si pagherà solo al consumo, si deduce che le spese condominiali saranno decisamente contenute.
Altra comodità è senz'altro aver dedicato un locale, esattamente un negozio sotto casa, esattamente per la quota gratuita di 1/7, al ricovero biciclette, e data la posizione, se ne può fare largo uso!
Degno di nota, lo studio illuminotecnico delle facciate interna ed esterna, androne e cortile, che regalano quel caldo pizzico di atmosfera serale.

L'antico portone ha riottenuto il suo fascino, è stato motorizzato, e permette il comodo carico e scarico interno;

Altri aspetti da considerare sono senz'altro la posizione esatta di questo contesto: siamo in centrissimo ma non necessita del pass ZTL, dista 300 mt dalla stazione Metro, comodissima ai vari collegamenti della città, Nord/Est/Ovest in un battito, mentre Est lo è altrettanto svalicando il Castello senza un semaforo!

Tutte le unità in vendita sono soggette ad imposta di registro al 2% per prima casa, da applicarsi sulle rendite catastali (decisamente inferiori rispetto al prezzo di vendita) generando un interessante risparmio per parte acquirente.

Altro aspetto importante:
Fronte casa, alla distanza di 70 metri, è possibile acquistare un posto auto coperto, disponibile.