Attico - Mansarda

**Attico su Due Livelli in Costruzione – Un'Oasi di Lusso a Pochi Passi dal Centro Storico**

Scoprite la vostra nuova casa in questo esclusivo attico su due livelli, attualmente in costruzione e previsto per la consegna in estate 2026. Situato in una piccola palazzina servita da ascensore, l’immobile è progettato per essere accessibile anche a persone con disabilità, garantendo comfort e praticità per tutti.

**Caratteristiche Distintive:**
L'appartamento è classificato in classe A/4, rispettando tutte le più moderne caratteristiche costruttive. Tra le innovazioni tecnologiche troviamo il sistema fotovoltaico a beneficio del condominio, riscaldamento a pavimento e condizionamento canalizzato, entrambi gestiti tramite pompa di calore. Per un'ulteriore comodità, la cottura avverrà tramite induzione, mentre il sistema di aspirazione è centralizzato, offrendo un ambiente sempre pulito e salutare.

**Spazi e Comfort:**
Il secondo e ultimo piano si sviluppa su una superficie totale di 320 mq, suddivisi in un'abitazione di 142 mq piu una terrazza di 25 mq con vista sul castello. Inoltre, include un giardino/terrazzo sul tetto di 147 mq, di proprietà esclusiva e non condominiale, accessibile tramite una scala posizionata nella terrazza frontale. Questa area esterna è concepita per essere un luogo di svago, con possibilità di personalizzazione dei pavimenti (legno o gres porcellanato) e dotata di scarichi, acqua e corrente, permettendo l'inserimento di una cucina attrezzata per pranzi all’aperto. Durante la costruzione, saranno predisposti plinti per una possibile copertura, creando uno spazio ideale per piacevoli momenti all'aperto.

La terrazza è esposta completamente al sole, libera su tutti e quattro i lati e molto ariosa, garantendo privacy e luminosità.

**Disposizione Interna:**
All’interno, l'abitazione è composta da due camere matrimoniali, una camera leggermente più piccola, doppi servizi con finestra, lavanderia/ripostiglio, ampio soggiorno e cucina open space di circa 50 mq. Completa la proprietà un autorimessa coperta con due posti auto e una cantina di 4 mq. Gli infissi in metallo brunito con triplo vetro a bassa emissività assicurano un’eccellente isolamento termico e acustico.

**Personalizzazione e Servizi:**
Le immagini presenti degli arredi sono puramente indicative. Grazie al nostro studio di architettura, siamo in grado di fornire progetti di arredo personalizzati con relativi allestimenti, visibili in anteprima attraverso rendering in 3D.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso i nostri uffici, non esitate a contattarci. Non perdete l'opportunità di vivere in un attico che combina modernità, comfort e una posizione invidiabile.