Descrizione

In Strada Valle Fuzzina, immersa nella tranquillità e nel verde della prima collina di Pescara, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare con alto potenziale di sviluppo.

La proprietà si compone di un lotto unico che offre due grandi vantaggi:

1- L'ABITAZIONE ESISTENTE: una spaziosa casa indipendente, libera su 3 lati, degli anni '60 di circa 200 mq disposta su più livelli (piano terra, primo e seminterrato). L’immobile, pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, vanta ampi spazi interni (9,5 vani) ed è già dotato di caldaia a condensazione installata nel 2019.
Completano la proprietà due box auto per un totale di 35 mq e vari magazzini al piano terra e seminterrato.

2- IL TERRENO EDIFICABILE (la vera opportunità): il punto di forza è il terreno circostante che include un'area edificabile (in zona C2). Grazie all'indice di fabbricabilità e all'estensione del lotto, è possibile realizzare una SECONDA VILLA INDIPENDENTE di circa 230 mq lordi, perfetta per un nucleo familiare aggiuntivo o per investimento.

Questa soluzione è ideale per chi cerca:

- una residenza per due famiglie nello stesso contesto ma completamente autonome;
- la possibilità di personalizzare la casa esistente e costruirne una nuova su misura;
- tranquillità e indipendenza senza spese condominiali.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci!

RIF. LS001.

N.B.: le ultime foto inserite sono state modificate con l'ausilio dell'IA, non costituiscono alcun vincolo contrattuale ma hanno il solo scopo illustrativo.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Accesso per disabili Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno Esposizione doppia