Appartamento

**Appartamento in Vendita in Esclusiva**

Scopri questo miniappartamento al primo piano, ideale per chi cerca un rifugio accogliente e funzionale. Composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, una camera matrimoniale e un bagno, offre tutto il necessario per una vita confortevole. Il terrazzo è perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Con garage e cantina inclusi nel prezzo, non dovrai preoccuparti di spazio extra per i tuoi oggetti.

Questo immobile, venduto arredato, è un'ottima opportunità per investitori grazie al contratto di locazione con canone agevolato 3+2, con scadenza della cedolare secca fissata al 26/01/2027. Con un canone annuo di 5.400 euro, rappresenta un'opzione vantaggiosa per chi desidera un reddito passivo. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'appartamento è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta.

Costruito nel 2001 e in buono stato, l'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 63 m² e un'ottima classe energetica C, questo appartamento è perfetto per chi cerca un investimento sicuro o una prima casa. Non perdere l'occasione di visitarlo! Prezzo richiesto: 115.000 euro.