Descrizione
Proponiamo in vendita una villa di ampia metratura situata a Bodio Lomnago, in una zona residenziale tranquilla e comoda per i collegamenti con Varese e il lago.
La proprietà gode di un contesto verde e riservato, con un grande giardino che assicura privacy e spazi vivibili durante tutto l’anno.
L’immobile, acquistato dagli attuali proprietari nel 1997, è stato oggetto nel tempo di vari interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento e la coibentazione del tetto del portico nel 2002 e la coibentazione del tetto della mansarda nel 2010. È rimasto inutilizzato negli ultimi quattro anni, mantenuto comunque in ottime condizioni.
La villa si sviluppa su una superficie lorda di circa 350 mq, incluso il garage, ed è circondata da un giardino di 1.600 mq, di cui una porzione risulta edificabile fino a 100 mq.
L’ingresso introduce in un ambiente dotato di nicchia per cappotti e conduce alla cucina separata e alla zona giorno, composta da salotto con camino e sala da pranzo.
Al piano terra è presente un bagno di servizio e un profondo portico di 5 metri, con tetto coibentato e predisposizione per una chiusura a veranda tramite vetrate.
La zona notte, con pavimenti in parquet, si sviluppa al primo piano e comprende tre camere da letto: una master con guardaroba, bagno privato con jacuzzi, doppio lavabo e balcone; una seconda camera con bagno privato dotato di vasca; una terza camera con bagno con doccia e balcone.
La mansarda, al piano superiore, è un ampio open space con bagno e ripostiglio sottotetto, valorizzata dal tetto coibentato.
Il seminterrato ospita una grande taverna attualmente utilizzata come ufficio, completa di camino, zona cucina senza fornelli né forno e bagno con doccia. Sono presenti una lavanderia con caldaia del 2000, un ripostiglio sottoscala con centralino dell’antifurto e un garage singolo con basculante elettrica.
All’interno del grande giardino si trovano una tettoia per auto, due ingressi carrai, ciascuno con cancello elettrico e ingresso pedonale. Il prato include una zona armata che facilita le manovre con l’auto.
La villa dispone di antifurto con controllo da tutte le stanze e tre sirene, due esterne e una interna. Gli arredi su misura in ciliegio massello nella cucina e nel soggiorno, realizzati senza viti, rappresentano un ulteriore elemento di pregio. Tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro e dotati di zanzariere; nella zona notte è presente l’aria condizionata.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, adatta a famiglie che desiderano privacy, comodità e ambienti ben distribuiti. È perfetta anche come seconda casa per chi desidera trascorrere il tempo libero in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con la possibilità di personalizzare gli spazi esterni e sfruttare l’edificabilità disponibile.
Caratteristiche
Piano
4 piani: da Seminterrato a Piano terra, da 1° a 2°
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
1 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
