Villa

**Villa affiancata con vista panoramica sul golfo della Giannella e Talamone in vendita! **

Scopri questa splendida villa affiancata su tre livelli ed aperta su tre lati, immersa in un giardino esclusivo di circa 5000 mq. La proprietà offre un ampio portico ideale per godere della vista mozzafiato sul golfo, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina attrezzata a vista e la sala da pranzo creano un ambiente conviviale. Non manca uno studio e un bagno con affaccio sugli esterni, rendendo questo piano funzionale e accogliente.

Il piano seminterrato è dotato di due ampi locali ad uso ripostiglio e un ulteriore locale con servizio igienico, offrendo spazio in abbondanza per le esigenze quotidiane. Al primo piano, quattro camere da letto spaziose, un disimpegno e terrazze panoramiche offrono la possibilità di godere della tranquillità e del panorama circostante. Completano la proprietà due locali ad uso ripostiglio esterni, uno in muratura con wc di servizio e uno in lamiera, oltre a un patio in muratura con copertura in laterizio.

La villa, costruita nel 1970, è in buono stato e dispone di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e pannelli fotovoltaici di recente installazione. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono praticità e comfort. Con due posti auto di pertinenza nel piazzale condominiale di cui uno dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche, questa villa è la scelta ideale per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Classe energetica D, consumo energetico 82,74 kWh/m² anno.