Villa unifamiliare via Ugo Botti, Muggiano - Porto Lotti, La Spezia

**Villa Storica con Vista Mare - Un'Occasione Unica! **

Benvenuti in questa splendida villa risalente ai primi del '900, situata in una posizione
privilegiata con vista mare mozzafiato. Completamente ristrutturata esternamente, con tetto e facciata nuovi, questa residenza offre il fascino dell'epoca con il comfort moderno. Con i suoi 390 m² commerciali, distribuiti su 3 livelli collegati da una elegante scala in marmo, la villa è perfetta per chi cerca spazio e raffinatezza.

Al piano terra troverete una spaziosa sala da pranzo, una cucina funzionale, un salotto accogliente, uno studio e un servizio. Il piano superiore ospita la zona notte con camere ampie e luminose, uno studio con balcone e un bagno. La mansarda è un vero gioiello con 4 ampi locali e un ulteriore bagno, ideale per ospiti o per creare una zona relax.

Gli infissi a taglio termico garantiscono efficienza energetica, mentre le porte e i pavimenti originali dell'epoca aggiungono un tocco di autenticità e charme. Completano la proprietà un garage, una cantina e un terreno di 600 m² dove è possibile costruire una piscina.

Questa villa è ideale anche per attività ricettive grazie alla sua disposizione e alla sua posizione strategica. Non perdete l'opportunità di vivere in una residenza storica con tutti i comfort moderni e una vista mare impareggiabile. Classe energetica G.

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