Appartamento

Zona esclusiva in pieno centro a Follonica:
via Serri angolo v.Fratti, nei pressi della pineta di ponente, vicino a tutti i negozi, scuole, servizi e trasporti ( 10minuti a piedi dalla stazione e fermata bus urbani/extraurbani a 100 metri nella via accanto), 2 parallele dal corso, a 70metri dal lungomare, davanti alla spiaggia libera.VI SI DORME AL SUONO DELLE ONDE!!
Vista diretta sul mare quasi a 180°da tutte le finestre di entrambi i lati e rimarrà sempre tale in quanto non verranno costruiti altri palazzi davanti!
Tutta esposta a sud/ovest con il sole dalla mattina al tramonto che si vede sul mare!
In piccolo condominio tranquillo di residenti, con pedana disabili all'ingresso.
Appena rifatti tetto qualche anno fa; facciate e terrazzi questa primavera.
Attualmente è così composta:
Soggiorno cucina ampio e luminoso (425x520)
Camere molto grandi: una 450x525 e l'altra 415x365 con una parete rifatta a facciavista di pietre marine, cosa fattibile su tutte le pareti perimetrali della casa
Bagno con doccia
2 terrazze, una accessibile dalla cucina e una dalle camere.
Ripostiglio molto capiente; grande ingresso modificabile
Cantina per 3-4 bici o uso cantina vero e proprio vista l'areazione da grande finestra lato mare
Rare mura perimetrali doppie, in pietra: ciò significa isolamento termico e zero umidità
Ampio parcheggio sotto casa
L'interno è già stato quasi totalmente ristrutturato pochi anni fa (rifatto impianti e pareti in una delle camere, bagno e cucina e anche se non necessario, perché la casa è già perfetta così sia per un nucleo familiare sia per essere affittata ai turisti, volendo – e non serve (!!) - mancherebbe solo ingresso e una camera), con 2 bei progetti, molto diversi tra loro, già sviluppati dall'architetto, per uno dei quali sono già stati predisposti tutti gli attacchi luce acqua e gas, nascosti in una parete,l'altro ALLEGATO in pdf.
A suo tempo facemmo anche progetto e preventivi per chiudere le terrazze con vetrate scorrevoli, che consigliamo perché valorizzerebbero ulteriormente e poi anche nelle giornate di vento, sarebbero due comodissime livingroom sul mare.
Ideale anche come affare remunerativo per chi volesse affittarla nei mesi estivi: per l'appartamento sotto al nostro che non ha neanche la stessa vista mare che abbiamo qui dal terzo piano, chiedono 1000€ a settimana!!
La casa è pronta per viverci ( ci stiamo trasferendo, era finora la nostra prima casa )
Nel prezzo sono inclusi i mobili come da foto. E' escluso il parquet appena tolto che possiamo mettere facilmente seguendo il vostro gusto ( provate a sceglierne uno con la Virtual Room del sito di Swingfloor )
Possibilità di nuovo arredamento in base alle vostre esigenze!
Stiamo aspettando l'APE dal geometra che provvederà ad elaborarlo nelle prossime settimane.

Per le agenzie immobiliari: abbiamo già un accordo verbale con un'agenzia di Follonica di nostri clienti anche se non ha mandato di esclusiva, gestiranno loro eventuali collaborazioni