Appartamento

Vuoi vivere per sempre davanti al mare, sentire il profumo in ogni stanza e cullarti al ritmo delle onde che entra in casa? Ecco l'occasione del tuo futuro che aspettavi!

Perfetta anche come ottimo affare remunerativo!

Zona esclusiva del centro di Follonica, a meno di 100m dalla spiaggia

Interni e spazi:
-2 balconi
-Ingresso
-2 grandi camere (una con parete in pietra a vista–fattibile in tutto il perimetro dalla casa
-Soggiorno spazioso con cucina
-Bagno e ripostiglio
-Cantina di 2,87mq con grande finestra a ovest, perfetta per bici o come dispensa
Altezza soffitti: 2,95m, sensazione di ampiezza e luminosità tutto l'anno

Caratteristiche principali:
-Super panoramico: esposizione sud e ovest, luce naturale tutto il giorno, dal mattino presto al tramonto che si vede sul mare. Gode di una vista diretta sul mare da tutte le finestre e dai 2 balconi, accessibili dalla cucina e dalle camere
-Doppie mura in pietra con intercapedine per un eccellente isolamento termico e acustico
-Infissi esterni in alluminio con doppi vetri isolanti: silenzio garantito nonostante la posizione centrale
-Ristrutturato impianti (elettrico, acqua, gas) e pareti (tutte tranne 1camera e l'ingresso, che non necessitano ritocchi, volutamente lasciate cosi per eventuali modifiche alle stanze o aggiunta secondo/terzo bagno)
-Pavimenti: graniglia originale in ottime condizioni; nuovo parquet SPC (resistente a acqua, macchie e usura – certificato DoP e FSC) nell'ingresso e cucina per scelta estetica
-Riscaldamento autonomo
-Ampi parcheggi pubblici sotto casa e a 200m, gratuiti per residenti
-Condominio piccolo, familiare e tranquillo-Spese contenute:78€/mese
- Ascensore e pedana disabili all’ingresso
- Facciate, terrazzi e tetto recentemente ristrutturati

4 progetti architettonici inclusi a disposizione dei nuovi proprietari nel caso voleste cambiarne uso in B&B, modificarne la struttura o crearci un secondo/terzo bagno
- Preventivata chiusura balconi con vetrate scorrevoli per valorizzare ulteriormente li spazi esterni utilizzabili anche in inverno come living/dining room sul mare

Zona e servizi:
A150m: Parco con ristoranti, giochi per bambini, pista di pattinaggio, bocciodromo, campo da tennis e minigolf
Negozi, scuole, asili, farmacia e supermercati a pochi passi
Stazione ferroviaria a meno di 10 minuti a piedi - Fermate autobus urbani e extraurbani a 100m
Nuova terrazza sul mare costruita fronte strada con ristoranti e negozi: extra garanzia di vista libera per il futuro

Potenzialità d’uso:
-Per famiglie: posizione sicura, servita e tranquilla
-Per investimento: affitto turistico molto remunerativo (fino a1.000-1.200€/settim da marzo a ottobre)
-Per B&B o casa vacanze: altamente remunerativo,ottima posizione e fronte mare

Dettagli tecnici:
Classe energetica: APE richiesta
Libera da subito, arredata e pronta per viverci!
Prezzo già rimodulato al mercato - poco trattabile
Visitabile su appuntamento, previo contatto telefonico, solo realmente interessati