Descrizione

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Appartamento quadrilocale recentemente ristrutturato che offre comfort e funzionalità, con garage e cantina al piano seminterrato e un ampio balcone coperto e abitabile, perfetto per pranzi e cene all’aperto con l'avvento della bella stagione. La caldaia nuova garantisce una classe energetica A1 e le spese condominiali contenute (circa €800 annui) lo rendono ideale per chi cerca praticità ed efficienza. Cosa aspetti, chiamaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! L'immobile è situato al primo piano di una palazzina composta da 6 unità e così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura (dal quale è possibile accedere direttamente al balcone, coperto ed abitabile); un disimpegno notte divide 2 camere matrimoniali, una singola e il bagno. Completano la proprietà garage e cantina al piano seminterrato. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, presenta quindi finiture moderne e all'avanguardia, come per esempio le tapparelle di cui una elettrica e le altre con la predisposizione; il riscaldamento è centralizzato ma la caldaia è stata sostituita 2 anni fa con una nuova di ultima generazione, la quale permette di ottenere una classe energetica molto elevata ed è inoltre collegata ai pannelli solari per l'acqua calda. Via Canaletto si trova in una zona tranquilla e residenziale di Minerbio, perfetta per chi cerca un contesto riservato ma ben servito. A pochi minuti a piedi si raggiunge il centro del paese, dove sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, bar, tabacchi, ristoranti, poste, banche e negozi di vario genere. Non mancano le scuole dell’infanzia, elementari e medie, facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta, così come i parchi pubblici e le aree verdi ideali per famiglie con bambini. La zona è ben collegata anche dal servizio di trasporto pubblico: le fermate dell'autobus (linee Tper) garantiscono collegamenti regolari con Bologna e i comuni limitrofi. In auto, l’ingresso all'autostrada A13 dista meno di 10 minuti, rendendo gli spostamenti rapidi ed efficienti. Un contesto ideale per chi desidera la comodità dei servizi unita alla tranquillità tipica dei centri più piccoli. Rif. 2675-25