Villa

****OCCASIONE RARISSIMA****

Una casa pensata per chi cerca il massimo.
Proponiamo in anteprima esclusiva una villa unifamiliare di nuova costruzione, libera su 4 lati, con ampio giardino, box doppio, impianti di ultima generazione e predisposizione per piscina interrata.

Un’abitazione che unisce spazio, privacy, tecnologia e qualità costruttiva superiore, ubicata a pochi minuti dal confine svizzero e dai principali servizi di Malnate.

✅ Caratteristiche principali:

Circa 170 mq commerciali su 3 livelli (zona giorno, notte e locali accessori)

Giardino privato di 228 mq, ideale anche per chi ha animali o bambini

Predisposizione per piscina interrata

Box doppio collegato internamente

️ Posto auto scoperto

️ Zona giorno ampia con grandi vetrate e cucina a vista

️ 4 camere

2 bagni finestrati + spazi accessori

⚙️ Dotazioni e impianti inclusi:

Classe energetica A4

☀️ Impianto fotovoltaico privato

Riscaldamento a pavimento

️ Impianto di climatizzazione

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Serramenti in PVC con triplo vetro

Predisposizione per antifurto

Zero gas, consumi ridotti, comfort elevato
La villa è progettata per garantire efficienza, salubrità degli ambienti e silenziosità, grazie a un isolamento termo-acustico avanzato.

Servizi fotografici in arrivo – possibilità di visita cantiere su appuntamento!

Recupero fiscale IRPEF fino a 48.000 € in 10 anni, nei casi previsti dalla normativa per immobili ristrutturati e certificati in classe A (verifica necessaria con il proprio consulente fiscale).

Consegna prevista in 4–5 mesi, con possibilità di scelta alcune finiture.

Contattaci per planimetrie, capitolato e visita guidata. Opportunità unica per chi cerca una villa di qualità superiore, già pronta per essere vissuta.