Descrizione
House Immobiliare è lieta di proporre in vendita una villetta angolare in contrada Ombra, al confine con Tremestieri Etneo, in una strada situata nel comune di Pedara, un pittoresco paese alle pendici dell’Etna in provincia di Catania.
Questa zona è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, comunque ben collegato ai principali centri urbani.
Il contesto urbano è ben servito, con supermercati, scuole, banche e fermate degli autobus nelle vicinanze, rendendo la zona comoda per le famiglie e chi cerca una vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità.
L’immobile si sviluppa su tre elevazioni (piano cantina, piano terra e primo piano) per una superficie complessiva di circa 118 mq, ed è inserito all’interno di un elegante complesso residenziale caratterizzato da tranquillità e riservatezza.
Composizione degli ambienti:
Piano cantina: composto da un ampia taverna con cucina , lavanderia , servizio , zona relax con angolo tv e ripostiglio. Inoltre gode di un ampio portico coperto di pertinenza, con luci e prese, dotato di lavabo con piano d’appoggio e barbecue.
Piano terra: grande salone , studio e servizio, terrazza esterna.
Primo piano: due comode camere da letto, servizio e affacci esterni che godono di ottima vista.
Dotazioni e comfort:
Impianto fotovoltaico da 5 kW con, in attivo, incentivo e scambio sul posto (2° conto energia)
Riscaldamento a pavimento con predisposizione per raffrescamento e deumidificatore nuovo mai utilizzato
Pompa di calore caldo/freddo con funzione ACS, da poco sostituita con 4 anni di garanzia
Boiler di accumulo acqua calda da 300 litri
Pompa di ricircolo per l’acqua calda
Aspirapolvere centralizzato
Riserva idrica da 1.000 litri con autoclave
Tettoia per auto regolarmente autorizzata
Impianto d’allarme perimetrale e volumetrico
lampade d’emergenza su ogni piano
zanzariere
Inoltre vi è un locale tecnico più vano cantina adibito a ripostiglio.
l’immobile verrà consegnato compreso di cucina ed elettrodomestici di alta qualità , con marchio Snaidero
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente dal punto di vista energetico e a pochi passi dai principali servizi del centro di Pedara.
Prezzo richiesto 240.000 € Trattabili
ID della proprietà: PE009VV
Tel/WhatsApp 095620669
House Immobiliare
Ragalna Via Paternò 52
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Centralizzato
Garage
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Fibra ottica
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione interna
Accesso per disabili
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Impianto tv centralizzato
Giardino comune
Infissi esterni in triplo vetro / legno
