Trilocale via D'AREZZO 29, San Lazzaro, Modena

Rif: A1427 - In una delle zone più richieste di Modena, il quartiere Musicisti, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un condominio recentemente riqualificato, ideale per chi desidera vivere in un contesto curato e già ammodernato.

L’ingresso si apre su spazi ben distribuiti: la cucina abitabile offre tutta la comodità necessaria per la vita di tutti i giorni, mentre il soggiorno, luminoso e con accesso al balcone, rappresenta un ambiente accogliente in cui trascorrere il tempo libero. La zona notte è composta da due camere da letto ampie, perfette sia per una famiglia che per chi cerca stanze spaziose e versatili, e da un bagno ben tenuto.

L’appartamento si distingue per le sue ottime condizioni interne e per alcune caratteristiche che ne aumentano notevolmente il comfort: infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e soprattutto riscaldamento autonomo, che consente di mantenere bassi i costi di gestione.

A completare la proprietà troviamo una soffitta e un garage al piano terra!

La posizione è davvero strategica: perfetta per chi vuole rimanere vicino al centro di Modena senza rinunciare alla comodità dei servizi. Inoltre, grazie alla vicinanza al Policlinico, si presta molto bene anche come soluzione da investimento.

Attualmente l’immobile è locato con contratto agevolato, con un canone annuo di € 6.420,00 e scadenza il 26 maggio 2028, offrendo quindi un rendimento immediato.

Se desideri maggiori informazioni, contattaci subito e comunica il codice di riferimento: A1427.