Descrizione

N004A, Lucca – Brancoleria
Eu 1.170.000
Colonica in vendita 2 unità abitative, 14 vani – circa 230 mq, 7 ettari di terreno

“Colline di Toscana, coi loro celebri poderi, le ville, i paesi che sono quasi città, nella più commovente campagna che esista.”
(Fernand Braudel)

Così Braudel, storico francese, descrive il paesaggio toscano e la sua bellezza, sottolineando il legame armonioso tra la natura e l'intervento umano attraverso le fattorie, le ville e i villaggi.

Ci troviamo a circa 12 km dalla città di Lucca in una zona collinare dove si gode un incantevole panorama, in un luogo dove la quiete e la riservatezza permettono di vivere la natura nella sua rigogliosa bellezza.

La casa è una tipica colonica risalente agli inizi del 1900 ed è circondata da circa 7 ettari fra giardino piantumato dove sono presenti diversi alberi da frutto quali peschi, ciliegi, susini, un bosco, un uliveto di 400 piante a produzione e volendo si può iniziare nuovamente a coltivare la vite.
Si accede alla proprietà attraverso una breve strada comunale non asfaltata.
Due sono le unità abitative che compongono l’abitazione che si sviluppa su più piani.

Prima unità:
Piano terra
un ingresso sul soggiorno, un disimpegno che ci conduce ad una ampia cucina abitabile dalle pareti in pietra a vista, ambiente che ha accesso sul giardino esterno, un bagno con doccia, due cantine e un locale caldaia.
Primo Piano
Vi si accede tramite una rampa di scale e il disimpegno ci introduce nella zona notte dove troviamo 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia, un bagno con doccia, una terza camera e un secondo bagno con doccia e vasca, c’è anche un’altra cucina corredata di un camino a legna.

Seconda unità posta al secondo piano dell’abitazione:
ha l’accesso da scale esterne, l’Ingresso si apre su sala con camino a legna, completano la zona giorno una cucina abitabile, un bagno con doccia e vasca, un ripostiglio, mentre la zona notte ospita tre camere di cui 2 camere matrimoniali e una camera singola.

Le due unità abitative misurano all’incirca 120 mq ognuna e hanno finestre con infissi in legno e doppi vetri, travi e mezzane dal tipico sapore toscano al soffitto del primo piano, un pavimento in semicotto al primo piano e nella seconda abitazione, mentre un pavimento di ceramica al piano terra della prima unità abitativa.

Si aggiungono circa 240 mq di annessi e fienili da ristrutturare.

L’ampiezza del terreno della proprietà permetterebbe di costruire una piscina, dei campi da tennis o da padel.

Informazioni tecniche:
riscaldamento a GPL, 2 caminetti a legna, 1 caldaia a fiamma rovesciata,
pannelli solari per acqua calda durante l’estate,
l’acquedotto è presente, ma poco usato perch&e