Villa

Villa Panoramica da Completare vicina a Altofonte-Monreale – Strada Vicinale Manca Miccini

Proponiamo in vendita una villa da completare a Altofonte-Monreale, immersa nel verde, con vista panoramica sul Golfo di Palermo e scorcio sul Castellaccio di Monreale. La proprietà include due terreni di tipo seminativo attigui, ideale per chi desidera costruire una residenza di prestigio, una casa vacanza in Sicilia o un investimento immobiliare ad alto potenziale.

La villa è in fase di completamento (elevazioni, copertura e parte dei tamponamenti) con progetto approvato, garantendo la possibilità di personalizzare interni, esterni e layout secondo i propri gusti.

Piano Terra – Zona Giorno

Due ampi saloni luminosi, ideali per zona living e relax

Una cucina abitabile, perfetta per open space o ambiente separato

Un bagno

Layout flessibile e personalizzabile

Primo Piano – Zona Notte

Due camere da letto con possibilità di personalizzazione

Due bagni

Due terrazzi panoramici con vista sul Golfo di Palermo e scorcio sul Castellaccio

Ottima esposizione e luminosità naturale

Superficie: al piano terra circa 80 mq, al primo piano circa 50 mq, per un totale di circa 130 mq.

Esterni e Terreni

La villa sorge su un terreno di 1.682 mq

Accanto si trova un terreno seminativo di 2.400 mq

Spazi esterni ideali per giardino, piscina o ampliamenti futuri

Possibilità di creare aree dedicate a hobby o momenti all’aperto

Perché Acquistare Questa Villa a Monreale

Prestigio e residenza di pregio

Posizione riservata e panoramica nel verde

Possibilità di realizzare una villa elegante e moderna con materiali e design personalizzati

Terrazzi con vista mozzafiato sul Golfo di Palermo e scorcio sul Castellaccio

Opportunità economica e investimento immobiliare

Progetto approvato

Grande potenziale di valorizzazione una volta completata

Ideale per locazioni turistiche, affitti brevi o co-living

Casa vacanza o residenza per famiglie

Ampi spazi flessibili per famiglie o due nuclei genitori/figli

Privacy e tranquillità senza rinunciare ai servizi principali

Terreni ideali per attività all’aperto, relax e ampliamenti futuri

Struttura solida e predisposizioni moderne

Struttura in cemento armato con copertura a falde già realizzata

Tamponamenti esterni in parte completati

Possibilità di installare impianto fotovoltaico

Classe energetica definibile al completamento

Posizione e Contesto

Zona residenziale tranquilla, immersa nel verde, con ottima esposizione solare

Vicinanza a scuole, servizi, collegamenti e principali strade verso Palermo

Luoghi di interesse nelle vicinanze:

Duomo di Monreale – patrimonio UNESCO con mosaici bizantini

Chiostro dei Benedettini – architettura storica e atmosfera unica

Belvedere di Monreale – terrazza panoramica sulla Conca d’Oro e sul mare

Castellaccio di Monreale – visibile dai terrazzi della villa

Dati Principali

Superficie commerciale: 173 m²

Tipologia: Villa

Livelli: 2

Camere da letto: 2 (personalizzabili)

Bagni: 3 (personalizzabili)

Terrazzi: 2

Terreni attigui: 2

Stato: da completare (SAL ~12,43%)

Indirizzo: Strada Vicinale Manca Miccini, Monreale (PA)

Valore di Riferimento

Valore a lavori ultimati: € 200.000