239.000 €

Descrizione

APPARTAMENTO UNICO A SALBAGNONE – INDIPENDENTE, MODERNO E SENZA IVA

A Forlimpopoli un’occasione così… capita una volta ogni tanto (e di solito viene presa al volo).
In zona Selbagnone, nella tranquilla via Pietro Novaga, proponiamo un appartamento moderno al primo piano con ingresso indipendente, in un contesto recente di sole quattro unità.

- ZONA GIORNO

Si entra dal proprio accesso privato e si sale nella grande living open-space da 39 m², luminosa, moderna e perfetta per cene, amici e aperitivi sul balcone vivibile.

- ZONA NOTTE

Matrimoniale da 17,46 m² con balcone (parte loggiata + parte scoperta)

Seconda camera da 9,17 m² ideale studio/singola

Due bagni (5,04 m² e 3,93 m²), comodi e ben distribuiti

- GARAGE & COMFORT

Il top: scala interna esclusiva che porta direttamente al garage di 30 m² con locale tecnico e lavanderia.
E c’è pure la predisposizione per l’ascensore privato: garage → ingresso → appartamento.
Completano la proprietà 46 m² di giardino privato, il tuo angolo di verde personale.

- EFFICIENZA ENERGETICA

Solare + accumulo da 6 kW

Casa full electric, niente gas

Classe energetica alta → perfetta per Mutuo Green

- IL VERO VANTAGGIO: NIENTE IVA

Si compra da privato:
- Risparmio enorme rispetto al “nuovo da impresa”.
L’immobile è al grezzo avanzato, con possibilità di scegliere finiture e dettagli insieme.

PERCHÉ TI CONVIENE?

Appartamento indipendente e recentissimo

Contesto tranquillo e super richiesto

Garage collegato internamente

Predisposizione ascensore (rarissimo)

Giardino privato

Efficienza energetica top

Zero IVA

A Forlimpopoli, roba così… si vede poco.

INFO E VISITE
Andrea – 377 5367 295
a.degiosa@romaniacasa.it