Descrizione

Nel cuore del centro storico di Arona, tra vicoli caratteristici e atmosfere lacustri, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, sviluppata su tre livelli e oggetto di una raffinata ristrutturazione architettonica. La residenza, oggi utilizzata sia come struttura ricettiva di successo con punteggi elevati sui principali canali OTA come Booking sia come abitazione privata, offre una versatilità rara: può essere ampliata nella sua vocazione turistica oppure trasformata in un’unica esclusiva dimora.
L’intervento di restauro ha esaltato il fascino storico dell’involucro esterno, preservando intonaci, coppi e persiane tradizionali in legno, mentre all’interno è stato introdotto un sorprendente linguaggio contemporaneo. Il grande vuoto verticale che attraversa i piani crea continuità visiva, diffonde la luce naturale e ridefinisce la percezione dello spazio. Questo nucleo centrale diventa il cuore pulsante della casa, un elemento scenografico che mette in relazione ambienti e livelli come in una piccola architettura teatrale, con balconate, colonne e aperture affacciate su un ambiente a tutta altezza.
Gli interni si distinguono per l’equilibrio armonioso tra materiali caldi e soluzioni moderne: parquet in rovere, intonaci in calce e tetto in abete donano un’atmosfera accogliente, elegante e luminosa. Le tre camere con bagno en suite , disposte sui piani superiori, garantiscono privacy e comfort, mentre la zona giorno al piano terra composta da cucina, soggiorno e un bagno, dialogano naturalmente insieme, rendendo la proprietà ideale sia per un uso familiare sia per un’ospitalità di qualità.
Oltre al valore estetico, l’immobile offre uno standard impiantistico di livello superiore: nuova caldaia a condensazione, condizionatori a pompa di calore caldo/freddo, impianto elettrico completamente rinnovato e infissi in legno lamellare con triplo vetro e strato fonoassorbente. Tutto è stato progettato per assicurare il massimo isolamento termico e acustico, garantendo un comfort abitativo eccellente durante tutto l’anno.
Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi desidera unire autenticità storica, design contemporaneo e prestazioni tecniche d’eccellenza nel cuore più affascinante di Arona. Perfetta come elegante residenza privata o come struttura ricettiva di charme, è una proprietà pronta da vivere e da valorizzare.