358.000 €

Descrizione

ACQUADA RESIDENZE – Trilocale di Pregio in Classe A4 con Ampio Portico | Albino (BG)

All'interno dell'esclusivo complesso Acquada Residenze, in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi di Albino, proponiamo elegante trilocale al piano terra, realizzato con tecnologie costruttive avanzate e finiture di altissimo livello.

L'abitazione di circa 110 mq offre un design contemporaneo, grande luminosità e spazi ben progettati.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva superiore.

DESCRIZIONE DELL'ABITAZIONE
L'ingresso si apre su un'accogliente zona disimpegno che conduce agli ambienti principali della casa.

• Zona giorno open space
Un grande ambiente unico che integra:
• Soggiorno di ampio respiro
• Zona pranzo conviviale
• Cucina a vista con sviluppo lineare e funzionale: l'ampia vetrata scorrevole collega direttamente al portico esterno, creando continuità tra interno ed esterno e garantendo massima luminosità.
• Portico vivibile: ampio spazio coperto — perfetto per pranzi all'aperto, cene con ospiti e momenti di relax — con affaccio sul giardino, di circa 200 mq, e accesso diretto dalla zona giorno.
• Camera matrimoniale: spaziosa, ben illuminata e facilmente arredabile, posizionata in zona tranquilla.

• Camera singola: versatile e ideale come stanza ragazzi, studio o camera ospiti.

• Bagno finestrato: dotato di sanitari moderni, ampio vano doccia e predisposizioni per arredo bagno di design.

• Lavanderia separata: locale dedicato, comodo per lavatrice, asciugatrice e armadiature.

• Locale tecnico: indispensabile per ospitare e nascondere le componenti impiantistiche, mantenendo ordine negli spazi abitabili.

FINITURE E MATERIALI DI LIVELLO SUPERIORE
• Pavimenti in gres porcellanato 60×120 Sant'Agostino
• Serramenti in alluminio Schüco ad alte prestazioni
• Oscuranti motorizzati Griesser
• Porte interne laccate + porta blindata Oikos
• Portico e aree esterne rifinite in gres con parapetti moderni

DOTAZIONI TECNOLOGICHE – CLASSE ENERGETICA A4
• Riscaldamento a pavimento
• Raffrescamento canalizzato
• VMC Zehnder (Ventilazione Meccanica Controllata)
• Pompe di calore Daikin (no gas)
• Impianto fotovoltaico dedicato 3,5 kW
• Impianti elettrici BTicino Living Now
• Predisposizione antifurto

Queste dotazioni offrono:
- consumi minimi
- microclima stabile
- qualità dell'aria superiore
- completo isolamento acustico
- massimo comfort abitativo

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ
• Classe energetica A4
• Contesto moderno, curato e silenzioso
• Grandi vetrate e luminosità eccezionale
• Portico ampio e vivibile
• Distribuzione interna ideale per famiglie, coppie o smart workers
• Qualità costruttiva di categoria superiore
• Ottimo investimento immobiliare

BOX E POSTI AUTO
• Box doppi disponibili da € 50.000 più iva...