Rustico - Casale

CORTE AGRICOLA

Alba Immobiliare propone in vendita una splendida corte agricola a Mariana Mantovana, immersa nel verde della campagna mantovana e inserita in un contesto tranquillo e accogliente, ideale per chi cerca serenità e per chi desidera avviare una nuova attività agricola o imprenditoriale. La proprietà si presenta come un luogo ricco di potenzialità, grazie agli ampi spazi, alla versatilità delle strutture e alla posizione riservata ma facilmente raggiungibile.

L’abitazione padronale, completamente arredata e di circa 300 m², offre ambienti ampi e luminosi: quattro camere da letto, due bagni, una grande cucina e un salotto accogliente. La casa è stata curata nel tempo, con tetto rifatto recentemente, caldaia Bosch a GPL installata da pochi anni e ancora in garanzia, oltre alla presenza di un boiler elettrico. Grazie alla sua struttura, è anche possibile suddividerla in due appartamenti indipendenti, rendendola adatta sia come dimora per una famiglia numerosa, sia come soluzione abitativa abbinata a un’attività.

La parte agricola comprende una stalla con quattro box con tetto rifiatto, quatro capannoni versatili. Si tratta di spazi ideali per allevamento, ricovero mezzi o nuovi progetti come agriturismo, pensione per animali o attività agricole moderne. Completano la proprietà trentamila metri quadrati di terreno agricolo pianeggiante, facilmente lavorabile.

È importante sapere che la proprietà rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento:
– Il terreno è attualmente affittato fino al 31/12/2029, con un canone annuo di 3.800 euro.
– L’abitazione è affittata fino al 30/04/2028, con un canone mensile di 500 euro.

Tuttavia, su accordo tra le parti, esiste la possibilità di liberare sia il terreno che l’abitazione al momento della vendita, rendendo la corte interamente disponibile per l’immediato utilizzo da parte del nuovo proprietario.

Una corte agricola così completa, versatile e ricca di prospettive rappresenta un’occasione rara per chi sogna spazio, indipendenza e nuove opportunità.

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ALBA IMMOBILIARE. "L'ALBA DI UNA NUOVA CASA"
BORGO VIRGILIO (MN) Via Cisa, n. 86S

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