Villa in vendita a Medolla - Via Gregorio Agnini, 9, 331 mq

rif. az024- nel centro di medolla polis immobiliare propone in vendita una spaziosa e particolare villa dalle ampie metrature. la villa si sviluppa su tre livelli oltre sottotetto.

la parte abitativa dedicata alla zona giorno e' posta al piano rialzato composta da: ingresso, ampio salone con camino e balconcino, sala da pranzo, cucina oltre un ulteriore ampio locale ad uso studio/salotto/varie con bagno e secondo ingresso.

una comoda scala accede al piano primo dedicato alla zona notte composto da: disimpegno, bagno e tre grandi camere matrimoniali di cui una dotata di balcone e comodo vano armadio (con possibilita' di eventuale bagno privato) e una matrimoniale dotata di terrazzo. dal disimpegno notte, tramite botola, si accede al sottotetto ad uso soffitta.

al piano seminterrato con comodo accesso interno e' presente un disimpegno, una grande rimessa, zona lavanderia, un bagno e due locali ad uso cantina/sgombro oltre un ripostiglio.

all'esterno, spaziosa area cortiliva recintata su quattro lati di 630 mq ca. piantumata, dotata di un ingresso carraio e due pedonali e suddivisa in zona adibita a posti auto e zona giardino con bassocomodo.

consistenze dell'immobile: 330 mq ca.commerciali totali di cui 210 mq ca. di solo abitativo (pr + p1), 100 mq di piano seminterrato, 630 mq ca. di area cortiliva con bassocomodo oltre a terrazzi, balconi e sottotetto (per la disposizione degli ambienti vedere le planimetrie allegate).

l'immobile, di origine signorile, si presenta nello stato pressoche' originale e necessita dunque di lavori di manutenzione e ristrutturazione sfruttando le detrazioni in essere. soluzione ad alto potenziale per ottenere una villa di pregio dagli spazi ampi e ben arredabili ideale anche per chi lavora in smart working e/o professionisti che necessitano di uno studio privato aperto alla clientela (agevolato dal secondo ingresso indipendente). possibilita' di trasformazione in bifamiliare.

libera da subito. se interessati per ulteriori informazioni o visite e chiedere del riferimento as024.