Villa

Rif. AL0330
Gabetti Albignasego, propone in vendita, lungo la via principale del paese, casa indipendente con giardino composta da appartamento degli anni '60 dalle ampie metrature, tipiche delle case dell'epoca e relativo negozio al piano terra di dimensioni generose.
L'abitazione si sviluppa ai piani terra e primo: dal passaggio carraio si raggiunge il giardino privato dove si trovano alcuni locali accessori, un garage e tre vani ad uso sgombero/cantina; dal cortile di proprietà, tramite la scala esterna o grazie ad un comodo ascensore, si accede al primo piano dove si sviluppa interamente la porzione abitativa, i cui spazi interni sono così distribuiti: ingresso, soggiorno dalle ampie dimensioni con uscita sul terrazzo, cucina separata abitabile, quattro camere da letto e due bagni entrambi finestrati. L'abitazione gode, inoltre di una bellissima vista sui colli euganei, grazie ad un piacevole terrazzo coperto.
Il negozio è di ampie dimensioni con tre grandi vetrine antisfondamento, che affacciano lungo la via principale del Comune e gode quindi di forte passaggio costante durante tutta la giornata, garantendo la massima visibilità.
Si estende interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 140 mq catastali, e gli ambienti sono suddivisi con una prima parte molto ampia in soluzione open-space, comodo magazzino sul retro, un bagno finestrato ed infine due ulteriori locali adibiti a sgombero sempre da sfruttare come eventuale magazzino dell'attività commerciale.
Il locale, libero da subito, si presta per essere sfruttato come negozio, ufficio o spazio polifunzionale, grazie alla sua generosa superficie.
Inoltre, è dotato di uno spiazzo esterno frontale, sempre di proprietà, da sfruttare per posti auto riservati alla clientela o eventuale plateatico.
L'immobile avrebbe necessità di lavori di ristrutturazione/ammodernamento, sia a livello impiantistico (idraulico ed elettrico) che a livello estetico.
Le due soluzioni possono essere vendute anche separatamente, il prezzo richiesto per l'abitazione è di 150.000,00 euro, mentre per il negozio la richiesta è di 110.000,00 euro.
Per info contattare il numero 049/2329619.