Descrizione

Costa Smeralda – Porto Cervo - Località Lu Cumitoni appartamento vista mare.

valuto la vendita di appartamento in località Lu Cumitoni (Villaggio Faras), Vicinissimo a Poltu Qualtu con vista sul porticciolo turistico.
Posto al piano terra - e primo piano del complesso residenziale denominato villaggio Is Faras costituito da due stecche di appartamenti a schiera affaccianti su strade condominiali e giardini privati.
Per accedere aII'appartamento, partendo dalla strada condominiale di lottizzazione, bisogna attraversare uno spazio destinato a parcheggio privato che può essere trasformato in garage; attraverso un camminamento in salita a gradoni insistente su terreno di proprietà, si arriva ai piedi di una veranda coperta e da cui si accede all'interno dell'appartamento.
Detto appartamento, posto in posizione “capo-schiera” a destra della prima stecca di appartamenti, presenta un primo livello con un'altezza interna pari a circa ml. 2,60 ed è costituito da un ingresso che avviene da veranda coperta privata, da un ampio locale soggiorno, da un locale cucina, da altri due locali, da un W.c., da un vano scala interna e da un ampio vano intercapedine. Il livello del piano primo presenta un'altezza media interna pari a ml. 3,10 ed è costituito da un disimpegno, da un locale bagno, da due camere da Ietto e da un'ampia veranda esterna.
L'ingresso è indipendente.

Vista sul verde dal lato monte, libera sull'isola di Caprera dalla finestra e balcone del soggiorno.
Libero e pronto all'uso, considero da rinnovare completamente i bagni, le porte, tutti gli infissi, Va completato di arredi, rinnovato in generale in quanto non usato da tempo.
Comodissimo per 8 persone, può accoglierne adeguatamente sino ad 10. La grande quantità di terreno Si presta alla realizzazione piscina, loggiati e qualsiasi altro tipo di personalizzazione .
• superficie catastale totale mq 105,00 (centocinque);
• superficie catastale escluse verande mq 94,00 (novantaquattro);
• superficie lorda rilevata (escluso verande) mq 137,65 (centotrentasette/65);
• superficie lorda rilevata (comprese verande) mq 182,85(centottantadue/85);

Superficie Utile dei vani dell'appartamento

Soggiorno/ pranzo mq25,14
Cucina mq5,12
Stanza 1 mq7,57
stanza 2 mq10,26
WC mq3,56
Intercapedine mq9,14
Ripostiglio mq3,73
Andito mq 4.64
Bagno mq3,97
Letto 1 mq10,85
Letto 2 mq15,54

TOTALE DELLA SUPERFICIE UTILE mq 99,52

L’immobile possiede anche dei terreni divisi catastalmente ma uniti nella realtà e sono:
1) Terreno con una superficie di mq 350, adiacente per tre lati delI' appartamento e confinante anche con la strada condominiale.
2)Terreno con una superficie di mq 71 e confinante con strada condominiale.
3) Terreno con una superficie di mq 686 e confinante con strada condominiale.
Valore di mercato da perizia ufficiale dell’immobile e dei terreni adiacenti nelle condizioni in cui si trova Euro 430.000 Viene proposto per una conclusione rapida ad Euro 380.000 trattabili Interamente mutuabile.