Casa indipendente in vendita a Caltagirone - Via Cappuccini, 141, 96 mq

Sita nel centro storico di Caltagirone, quartiere Cappuccini dove sorge l'omonimo Convento dei Frati Minori, conservatori di raccolte artistiche con opere di pittura, scultura, intaglio ligneo e altre tipologie riconducibili ai secoli XVI e XVII. Area servita nelle vicinanze da alcune attività artigianali e scuola materna, a pochi metri da commerciali quali tabacchi e minimarket, scuola elementare e media inferiore, della Scala Santa Maria del Monte e della Piazza Municipio. Zona riqualificata nell'assetto idrogeologico con immobili ristrutturati in cemento armato e canalizzazione delle acqua reflue. Casa singola composta al primo piano da camera con bagno, altra camera con secondo accesso laterale; secondo piano composto da soggiorno (camera da letto), camera, balcone e ampie finestre; terzo piano con ampia cucina, bagno, terrazzino panoramico. Condizioni generali discrete, in parte risistemata nel 2025, attualmente nessun riscaldamento ma possibilità allaccio alla rete gas cittadino o installare fotovoltaico, Classe energetica "G" EPgl 162,03 Kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali ancora vigenti.