Casa indipendente

Sita nel centro storico di Caltagirone, quartiere Cappuccini dove sorge l'omonimo Convento dei Frati Minori, conservatori di raccolte artistiche con opere di pittura, scultura, intaglio ligneo e altre tipologie riconducibili ai secoli XVI e XVII. Area servita nelle vicinanze da alcune attività artigianali e scuola materna, a pochi metri da commerciali quali tabacchi e minimarket, scuola elementare e media inferiore, della Scala Santa Maria del Monte e della Piazza Municipio. Zona riqualificata nell'assetto idrogeologico con immobili ristrutturati in cemento armato e canalizzazione delle acqua reflue. Casa singola composta al primo piano da camera con bagno, altra camera con secondo accesso laterale; secondo piano composto da soggiorno (camera da letto), camera, balcone e ampie finestre; terzo piano con ampia cucina, bagno, terrazzino panoramico. Condizioni generali discrete, in parte risistemata nel 2025, attualmente nessun riscaldamento ma possibilità allaccio alla rete gas cittadino o installare fotovoltaico, Classe energetica "G" EPgl 162,03 Kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali ancora vigenti.