Villa unifamiliare via Gallico, Colombiera Molicciara, Castelnuovo Magra

REALCASA propone in esclusiva casa singola del 2006 con terreno edificabile e possibilità di ampliamento fino a 220 mq complessivi.
L’immobile, luminoso e ben mantenuto, offre spazi già pronti e ulteriori potenzialità edificatorie davvero rare nella zona.
Caratteristiche principali
• Abitazione di 150 mq, comprensiva di ampio portico pranzabile.
• Box auto trasformato in dependance con cucina esterna e zona lavanderia.
• Taverna/cantina seminterrata finestrata di circa 100 mq, perfetta come deposito o locale hobby.
• Sottotetto finestrato (al grezzo), già collegato da scala a chiocciola, con predisposizioni per ricavare terza camera con bagno (allacci già presenti).
• Lotto di circa 1000 mq, completamente recintato e piantumato.
Dettagli costruttivi e dotazioni
• Infissi di ottima qualità con persiane e serrande apribili.
• Impianti a norma.
• Cucina abitabile con dispensa finestrata.
• Zona giorno luminosa con accesso diretto al portico.
• Camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato.
• Altezza massima del sottotetto: 220 cm, ben arieggiato e luminoso.
• Fondazioni rialzate con intercapedine per una perfetta impermeabilizzazione.
• Indice di edificabilità residuo che consente la costruzione di una nuova unità o l’ampliamento dell’esistente (fino a ulteriori 120 mq).
• Zona tranquilla, soleggiata e comoda ai servizi.
• Facciata con qualche piccola imperfezione, facilmente sistemabile.
• Caldaia esterna Immergas.
• Tetto in cemento armato.
• Classe energetica in fase di elaborazione.
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Un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, spazio e possibilità di sviluppo futuro.
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