Villa

Nel comune di Montenars, nella tranquilla località di Borgo Cologna e a soli dieci minuti dai centri di Gemona del Friuli e Artegna, GEO Immobiliare propone in vendita una spaziosa casa con giardino. Il fabbricato, ristrutturato dopo il sisma del 1976, comprendeva originariamente due unità abitative, oggi unite catastalmente ma ancora ben distinguibili negli spazi.

La prima unità si sviluppa su due livelli principali fuori terra, cui si aggiungono una cantina al piano interrato e un’ampia soffitta con splendido terrazzo panoramico al secondo piano. L’ingresso centrale conduce alla cucina e al salotto, ambienti funzionali e ben conservati. Al primo piano si trovano due camere, un bagno e un terrazzo. Questa parte dell’immobile è immediatamente abitabile: il riscaldamento è alimentato a GPL e i serramenti, pur essendo quelli originali, sono sempre stati regolarmente manutenzionati.

La seconda unità necessita di più interventi, ma offre spazi ampi e facilmente personalizzabili. Al piano terra si trovano una taverna e una cantina, ambienti che possono essere riconfigurati come zona giorno; il primo piano ospita due camere, un bagno e un terrazzo, mentre al secondo e ultimo piano sono presenti due grandi vani ad uso soffitta.

La proprietà comprende inoltre un grazioso giardino, ben esposto e di ottime dimensioni, ideale per momenti di relax o per attività all’aria aperta. Nel terreno pertinenziale si trovano anche un deposito con tettoia, una legnaia e un pollaio.

Si tratta di una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari. Il contesto naturale e lo scoperto rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca tranquillità, privacy e un autentico stile di vita immerso nella natura.